BFC

Hat Dein Vermieter in der Abrechnung die Gesamtkosten pro Posten aufgeführt? Wenn nein, ist die Abrechnung ungültig und er muss nachbessern. Und wenn er n ganz schlauer Fuchs ist, stehen zum Vergleich auch noch die jeweiligen Vorjahreskosten in der Abrechnung. Wie schon geschrieben, sind die Verteilerschlüssel ihm überlassen, so lange diese nicht sittenwidrig sind und er etwaigen Leerstand im Haus nicht auf die übrigen Mieter umlegt, was er logischerweise ebenso wie Instandsetzung (nicht Wartung!) nicht darf. Hier mal was offizielles zum nachlesen: http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf Ich muss mich mal gerade hinsichtlich des Abrechnungsmaßstabes revidieren: was ist in Deinem Mietvertrag geregelt, also welcher Abrechnungsmaßstab? Daran hat sich der Vermeiter zu halten, daher sorry für meine Falschaussage bezüglich der Freiheit des Vermieters in der Wahl des Abrechnungsmaßstabs/Verteilerschlüssel. Hier mal der Link zum entsprechnden Paragraphen im BGB: http://dejure.org/gesetze/BGB/556a.html

Eher ungewöhnlich ist die Umlage nach Köpfen bei den erstgeannten Abrechnungspositionen - macht man eigentlich nicht (mehr), es wird normalerweise nur noch nach Wohnfläche abgerechnet Ausnahme: Kabelfernsehen, hier nach Wochneinheiten (WE). Dem Vermieter bleibt die Wahl des Umlageschlüssels vorbehalten, sofern dieser seitens des Mieters/Eigentümers (bei Wohngeldabrechungen in WEG´s) nachvollziehbar ist. Im BGB ist leider keine Vorgabe, wie eine Verwaltung in Vertretung für den Eigentümer abzurechnen hat. So etwas gibt es nur bei öffentlich geförderten Wohnungen, da sind die Verteilerschlüssel vorgegeben. In allen Hausverwaltungen, wo ich früher BK-Abrechnungen gemacht habe, wurde gegenüber den Mietern nach Fläche abgerechnet und gegenüber Wohnungseigentümern nach Miteigentumsanteilen. Was mir gerade noch auffällt: habt Ihr noch keine Kalt- und Warmwasserzähler in den Wohneinheiten? Dann wäre die Abrechnung noch fairer. Im Übrigen bekommt der Eigentümer bzw. die Verwaltung eine einzelne Jahresrechnung vom Schornsteinfeger für das abzurechnende Objekt, und selbst für mich ist eine Schornsteinfegerrechnung kaum nachvollziehbar. Jedenfalls ist es so, dass es für den Verwalter/BK-Abrechner einfacher ist, die Kosten nach Fläche abzurechnen - ist auch von der Betriebskostenverordnung gedeckelt.

So, jetzt habe ich mal meine Brille auf: Reifenbreite (vor den Kopf klatscht... ) Ein Zoll ist 25,4mm, demzufolge 4 Zoll 101,6mm. Entspricht also nem 100er Reifen.

Vom Abrollumfang her eher 110/90-10... Nen Schwalbe Raceman in 120/70-10 haben wir gerade bei einem Kundenroller verbaut, der ist um einiges kleiner vom Abrollumfang als ein 3,50-10. Der 100/90-10 ist in etwa so groß vom Abrollumfang wie ein 3,50-10, n Ticken größer vielleicht, daher kommt der Vergleich 4,00er zu 110/90er hin.

Lies Dir mal dieses Topic von Anfang bis Ende durch: http://www.germanscooterforum.de/Technik_allgemein_f20/KOSO_STAGE_6_KEIHIN_usw_t65439.html&st=640

Nur gesteckt würde ich auch nur nen 20er, sprich: Originalvergaser verbauen/drinlassen und dann versuchen, den Zylinder eintragen zu lassen - meistens klappts meiner Erfahrung nach. Richtig Sinn macht der 24er meiner Erfahrung nach nur in Verbindung mit Fräsarbeiten an Zylinder, Vergaserwanne und Block sowie einer längeren Übersetzung und höherer Verdichtung durch Malossikopf.

...ich nach der wetterbedingten Zwangspause heute endlich mal wieder ne große Runde gedreht und endlich meinen 200er Kopf zum Gravedigger geschickt habe...

Nee, da kommt keine Feder rein, das Plättchen übernimmt die Funktion der Feder.

Komplettfräsung an dem Motor ist obligat oder? Der von mir gepostete Vergleich ist n komplett überarbeiteter 135er Motor mit leicht gelippter 80er Rennwelle und Malossikopp, 0,8er FuDi und leider nur 22/68er Primär mit 80er Getriebe - viel zu kurz übersetzt, dreht selbst mit seinem Herrchen (groß und kräftig) aufrecht sitzend in nullkommanix aus... Beim nächsten Kunden-135er würde ich gern einiges anders machen und wenn es nach mir ginge gerne mal nen PM Evo samt 28er oder 30er auf Malle-Membran oder dichtgemachter Antituningbohrungen und kräftig verlängerter DS-Einlaßzeit sowie Moeters-Ansauger testen. Ansonsten eben 24er SI ovalisiert und T5-Pott mit leichtem Lüfterrad Schön nen dampfigen Drehmomenttrecker mit langem Getriebe und nicht zu langen Steuerzeiten... Sollte für echte 110 (Lussolügometer 120) gut sein... Mit sonem Motor lässte ne 200er mit 12 PS locker stehen, sowohl anner Ampel als auch in der Vmax.

Einfach abzustimmen? 30er PHBH von Dellorto... Hat zwar etwas weniger Leistung als n Mikuni, ist jedoch meines Erachtens narrensicher und löppt immer... Ist zudem auch mit notwenidgen zusätzlichen Nadeln, Düsen und Mischrohren immer noch um Längen preiswerter als n Mikuni samt zusätzlicher Düsen und Nadeln. Dazu nochn 30er Drehschieberansauger von Basti Moeters und jut is...

http://www.youtube.com/watch?v=fvP0uwl3Q6A

AC/DC: http://www.youtube.com/watch?v=H1iR2Wi3u5o Verdammte Scheiße, DAS roggt ma richtich!

Lynyrd Skynyrd: http://www.youtube.com/watch?v=r8rnFKo4PAE http://www.youtube.com/watch?v=Xqp1U6RoQaw

Rose Tattoo... http://www.youtube.com/watch?v=wL4DSLd3KZU http://www.youtube.com/watch?v=zRFtNYRDTVA DAS ist Roggenroll!

"Ihr seid doch nur sauer, weil die Stimmen nur zu MIR sprechen"

Au ja, niedermachen von Spammern, die zu jeder Karre in Verkaufstopics ein "subber Karre" ablassen, macht urst Spaß... Finds aber gut, dass ich nicht allein bin mit meinen Gebrechen... Is halt nervich, dass man nicht so kann, wie man gerne möchte und nicht so, wie "gesunde" Menschen. In meiner näheren Familie ist ein Mensch seit seiner Kindheit mit Polio (Kinderlähmung) gebeutelt - DAS is ma richtich ätzend, da gehste Dein Leben lang wortwörtlich am Stock, kannst Dich irgendwann nicht mehr wirklich ohne Rollstuhl fortbewegen und bist auf Deinen Partner bei allem angewiesen. Da bin ich dann wirklich froh, zwei gesunde Beine zu haben und immer noch, auch wenn ich altersbedingt langsam abbaue, zu Northern Soul abhotten zu können...

Ebend... Und es gibt immer noch Menschen, denen es schlimmer geht, als uns, kiek ma nach Haiti oder nach Afrika... Ich hab n Dach überm Kopf, wat zu futtern im Kühlschrank, Kippen aufm Tisch, nen Laptop aufm Schoß, Bier und nen Einser- und Dreierlappen, keene Punkte in Flenzburg und n Vollzeithobby, was ich zu meinem Beruf gemacht habe (Vespa), die Perspektive der Umschulung zum Zweiuradmechaniker mit anschließender Meisterschule (Das hab ich mir vorgenommen als Lebensaufgabe)und das beste: ne Frau, die mich liebt, wie ich bin und die immer hinter mir steht - da geht mir der Rest gepflegt am Arsch vorbei, auch wenn es of schwer fällt...

Jepp, definitv... War davor alles im lot und als ich damals anfing, den Dreck in Milch aufgelöst zu trinken, ging es los... Hätte ich mal lassen sollen... Carnitin hab ich vertragen, gegen zuviel Eiweiß war ich schon immer allergisch, Negerküsse kann ich auch nicht ab, eben so Haselnüsse usw. Egal, heute bin ich schlauer...

Ist mir vor ca. 2 Jahren in der Probezeit passiert... Konnte also nicht zum Arbeitsgericht gehen... Hieß seitens der Firma, man hätte sich beim Kunden angeekelt gefühlt von meinem Äußeren (nee, nich wegen Docs, kurzer Haare, Sherman und Perry und nix Krawatte...) und meine körperliche Hygiene ließe ja wohl zu wünschen übrig-rhabarber-rhabarber, obwohl ich jeden Tag frische, saubere, gut duftende (aprilfrisch sozusagen... ) Kleidung trug und immer frisch barbiert und geduscht war und meine Martens penibelst gewienert... Eiskaltes Ding und mein Hinweis auf die Neurodermitis war denen egal, obwohl ich vor meiner EInstellung selbstredend darauf hingewiesen hatte. Nach der Probezeit hätten die das besser nicht gewagt, das wäre seeehr schmutzig inner Presse und vor Gericht abgegangen... Gegen Dummheit kann man nüscht machen, nur aufklären... Und Eltern können dagegen ankämpfen, indem sie ihre Lütten im Dreck sulen lassen, das hilft Abwehrkräfte gegen Viren aufzubauen... Wegen der Creme könnwa ma kieken... Kannste auch in D. online bestellen (ist billiger, eine Tube mit 100 Gr. kostet inner Apotheke in D. 28,-, online ca. 20,-), macht meine Mutter auch, brauchste echt nur ganz wenig von und ganz dünn auftragen auffer Haut und es geht recht schnell, bis ein Ergebnis zu sehen ist, bei mir war es ungefähr ne Woche... Jepp, Allegietest hab ich hinter mir: bin gegen alles außer Brennessel allergisch, also Gräserpollen jetze... Den Hueschnupfen habe ich mit Lorano im Griff, nur die Augen und der Pelz jucken mir immer zu der Zeit, die Nase ist frei... Ich meinte auch nur, dass es bei mir bis 2004 endlich mal wieder gut war (hab ca. alle 7 Jahre ne starke Veränderung, da stellt sich der Körper um und ich kann die Uhr danach stellen) und ich dummerweise aufgehen wollte, wie n Hefeklops und ich die Eiweißscheiße nicht vertragen hatte... Der Dreck ist jetze immer noch in mir drin, obwohl ich schon länger nicht mehr trainiere... Ich kann auch nicht alles essen, Fisch geht z.B. gar nicht (find ich auch widerlich, erinnert mich vom Geruch immer an zwei Wochen ungeduschte Muschi) und Rohkost oder halbrohes Fleisch im Steakhaus auch nicht... Ejal, hatte gestern Untersuchung beim Amtsarzt wegen ner Umschulung und bin zuversichtlich...

So siehts aus... Bis 2004/5 war hauttechnisch alles in Butter bei mir, dann hab ich damals ne Zeit Kraftsport gemacht und natürlich dummerweise Eiweißpräparate zu mir genommen wegen Massaufbau - größter Fehler, den ich machen konnte, seit dem darf ich nicht mehr zu schwitzen anfangen, sonst kratze ich mich blutig... Kraftsport kann ich daher mittlerweile vergessen, hat was mit schwitzen zu tun... Was ich gut vertrage, sind 40°C in Verbindung mit trockener Luft wie 2006 in Berlin - DAS war gut auszuhalten für mich, nur die feuchte Hitze letztes Jahr war die Hölle... Graugußzylinder fräsen ist zwar auch nicht gut für mich, danach gehe ich aber abends duschen und allet is fit... Problematisch ist, wie Du schin schriebst, die dreckige Luft in Großstädten... In Berlin mit den vielen noch vorhandenen Kohleöfen in Wohnungen isses besinders heftich... Sobald ich in eine Gegend fahre, wo saubere Luft ist, isses gut... Hab auch immer schön mein Berodual-N-Spray dabei, fall ich mal nen Asthmaanfall (Heuschnupfen und Bronchitis...) habe oder unter Atemnot leide...

Ich hab kein Problem damit, dass das einer liest - Neuro ist mittlerweile ne Volkskrankheit und nicht heilbar, nur erscheinungsfrei zu kriegen... Schlimmer sind die Reaktionen mancher Zeitgenossen um mich rum, die einen ansehen, als ob man n Alien, unhygienisch oder n Aussätziger wäre und ab und an nächtliche Kratzattacken von zwei, drei Stunden und nur drei Stunden Schlaf am Stück maximal - DAS nervt ma richtich...

Aaaah, ein Leidensgenosse... Bei mir isses Neurodermitis mit teilweise heftigen Schüben in Verbindung mit Heuschnupfen, seit ich n halbes Jahr alt bin... Bei psychischer Belastung oder schwitzen durch körperliche Anstrengung isses aus, dann gibbet heftigste Juck- und Kratzattacken, die ich meinem ärgsten Feind nicht wünsche... Aus dem Grund arbeite ich auch nicht mehr in der Hausverwaltung, da ich mich teilweise blutig gekratzt hatte - scheiß Job... @Crisu: hab hier ne schöne Creme von meiner Mutter bekommen, die mir echt hilft: Regividerm von Mavena - da ging vor einiger Zeit was durch die Medien, dass diese Creme hilft und der Erfinder keinen Hersteller findet, da die Industrie das die letzten 25 Jahre sauber verhindert hat... Hat bei mir auf jeden Fall geholfen... Besorg Dir die mal! Und positiv denken und sich nicht stressen lassen... Was auch noch extremst nervt, ist das Problem mit der ständig austrocknenden, rissigen und schuppigen Haut - kannste nix machen gegen, nur eincremen, im Sommer immer schön im Schatten und im Winter im warmen und bloß keine feuchte oder staubige/dreckige Luft (Asien wäre Selbstmord für mich) um mich rum... Dafür hatte ich nie ne Pickelfresse wie andere damals - hat auch wat, ohne Aknefurchen rumzuloofen Allerdings bin ich froh, nicht an Morbus Crohn oder meinetwegen auch Polio (Kinderlähmung) zu leiden - das wünsche ich ebenfalls keinem, wenn ich das so lese...

Da is mir grade nach:

Blech, Karosseriekleber und Spachtel...

DAS will ich auf jeden am 20. März in voller Länge hören!!! Und CONTACT und HAPPY RADIO von Ede Stern... Bei BABY BABY von den Crampton Sisters werde ich abgehen, wien Zäpfchen - also pack ma ein... Und noch son paar andere Runkracher... Wo wir gerade dabei sind: Auch nach über 20 Jahren noch DER Hammer für mich...