BFC

Das holen wir nach, PinaColada isn übler Stoff... Auch nochma danke dem Rest... @Johnny13: Klar, ick bring wat mit...

Merci beaucoup, hab viel Arbeit heute, also allet wie immer... Janz ruhich lassen wir dit anjehn...

Nee, saufen is nich, muß arbeiten...

Joar, merci... Bin ja nich so der Feierer, feile aber an der AkroBATIK...

Geiht kloar... Lass ma die Peugeot-Felge hinten anhalten, ob man da nich wat mit versetzen vonner Lüfterei machen kann, 60er Querschnitt und jut is... Und vorne ma aus Jux meine Peugeotgabel mit der Pelle, so vom Ding her, 12 Zoll rockt...

Ich hab derzeit das Schimmelproblem in doppelter Hinsicht, dass ich täglich mit der Instandsetzung/-haltung von derartigen, seinerzeit billichst hochgezogenen Sozial-Schimmelbuchten aus den 50er/60er Jahren samt der dort hausenden (HartzIV-) Bevölkerung zu tun habe und gleichzeitig in einer Ecke meines Schlafzimmers n fetter Schimmelfleck seit geraumer Zeit vor sich hin oxydiert und seitens der Verwalterin keine Reparatur des dahinterliegenden Fallrohrs in die Wege geleitet wird, wo sich mir dann die Nackenhaare aufstellen... Unsere (Zwangs-) Verwaltung macht trotz wasserdichter, belegbarer Aufforderung zur Mangelbeseitigung nix und ich hab jetze das Bauaufsichtsamt (humorlose Beamten marke moralinsauer...) eingeschaltet als letzte Maßnahme, da die Dame sonst nich aussem Knick kommt... P.S.: Wenn die Bauaufsicht im Anmarsch is, wirds eng für Vermieter... ...und teuer... ...und sofort, weil wird von den Jungs vom Amt kontrolliert... Ausziehen is auch K..., da die Mieten im Osten gestiegen sind und ne gleichwertige Whg. in der Größe und für den Preis hier inner Gegend schwer zu finden is...

Die Verbindung von mittelalterlichem Dudelsack und Rockmusik und die Pyroshow sind klasse, meene Chefin is da schon lange n Fan von und ich bin da zum Konzert mitgestiefelt (Sie hatte die Karte von mir zum Geb. bekommen...), habs mir anjehört und für tauglich befunden...

In Extremo... Geile Band, live n Erlebnis... Hab hier wat vom Konzert aus der Arena Treptow gefunden, wo ich mit meiner Frau war: http://www.youtube.com/watch?v=l20p4wk-AfE

Na, das´s doch ma n klaret Wort, das ich auch verstanden habe... Vorher inner Werkstatt?

Neee... wo denn nu? Prater, Nemo, Heinz-Günter Kasupke´s Mollenfriedhof? Sprich er zu mir, edler Gelehrter...

Wo is morgen eigentlich Strammtisch?

Davon kenne ich in meinen Gheddos aber genügend Buchten, da schimmeln aber eher die Bewohner munter vor sich hin, nachdem se sich nachem JobCenter-Besuch ihren Braunen vom Lidl geholt haben...

Naja, das Gericht ist eine Möglichkeit, dauert zugegebenermaßen leider wirklich lange, selbst auffem platten Land... Zumal das BGB ja die Möglichkeit der außerordentlichen fristlosen Kündigung wegen Vertragsverletzung für beide Seiten, also Mieter und Vermieter, vorgesehen hat und der Vermieter dagegen nichts machen könnte... umindest sollte man dann vorab erstmal die Miete (natürlich mit Ankündigung und nur in Zukunft, nicht rückwirkend...) angemessen, also kräftich mindern... Auf jeden Fall würde ich mich hinsichtlich der Sporen mal ärztlich durchchecken lassen, ob die Atemwege evtl. betroffen sind, bzw. wegen Allergien... Mir ist aber in meinen ehemaligen Objekten in Wessiland auch schon ein Fall vorgekommen, da hat der Sohn einer Mieterin (sowieso ein nerviger Meckerbüddel mit mind. einer Mangelmeldung pro Woche...) uns, bzw. meinem ehemaligen Arbeitgeber, unbedingt nachweisen wollen, dass es sich um eine Pfuschwohnung handelt, hat einen gerichtlich bestellten Gutachter in die Buchte gejagt und herausgekommen ist, dass die Mieterin (jenseits der 70...) im Wohnzimmer 28°C und im Schlafzimmer 14-15°C hatte (da auich immer das Fenster sperrangelweit auf), dazu noch ordentlich Feuchte im Bad und in der Küche und das im Winter... Fazit: der Sohn der Mieterin wurde bestimmt enterbt, die Dame hat sich bestimmt ein vorteilhafteres Heizungs- und Lüftungsverhalten zugelegt und ausnahmsweise war mal nicht der Vermieter schuld... Letzten Endes hat der Mieter dann für die Gerichts- und Gutachterkosten locker nen netten vierstelligen Betrag in Höhe einer kompletten, gut restaurierten TS1-Lahmberta abdrücken dürfen und hoffentlich daraus gelernt... Meines Erachtens wird das mit den Umzugskosten und eines eventuellen Schadenersatzes zu viel Zeit in Anspruch nehmen, daher lieber schnellstmöglich ausziehen und der Vermieterin noch einen "netten" Gruß in Form der Einschaltung des hiesigen Bau- oder Ordnungsamtes hinterlassen, macht weniger Streß und erhält dauerhaft die Gesundheit mehrerer Menschen... Ein anderes Problem ist es für mich als Vermieter bzw. Kundenbetreuer, wenn mir die Schimmelschäden an den (bereits nach 8!!! Jahren auseinanderfallenden!) Fenstern, welche kurz nach Fertigstellung vor acht Jahren bereits aufgetreten waren, bereits bekannt sind, ich selbstredend wie n Wiesel hinterher bin, weil an zufriedenen Mietern natürlich interessiert und herauskommt, dass die Fensterbaufirma Pfusch der allerübelsten Sorte geliefert hat (billichst aus Hintertupfistan, ohne Angabe des K-Wertes und des Herstellungsdatums auf den Glasscheiben) und der Chef der (natürlich) GmbH dummdreist grinsend Konkurs anmeldet, um im gleichen Atemzug ne neue Betrüger-GmbH mit anderem Namen, sprich Postulation (ladungsfähige Adresse) anzumelden... Dann steht man als großes Wohnungsunternehmen mit eigentlich sehr gutem Ruf natürlich dumm da und kann noch nicht mal was machen... Da hab ich dann auch ohne Ende Schimmel und kann immer nur flicken, da die Häuser ja bewohnt sind, aber uns wird es angelastet, obwohl wir natürlich, auch im Sinne unserer nicht gerade finanziell auf Rosen gebetteten Mieter rotieren...

Jepp, hab was dazu, da wir in unseren Anlagen, speziell in den von mir betreuten 50er und 60er Jahre Hütten teilweise massiv Schimmel haben... Zum einen ist das generell nur zum Teil Mieter- oder Vermieterschuld (richtich heizen und lüften vorausgesetzt --> gleichmäßige Temp. in allen Räumen mal angenommen)... Zum anderen: Moderne Kunststoffenster, die richtich dicht sind, also nicht atmen können + Häuser aus der Wirtschaftswunderzeit, ergo: Bauboom in den Fuffzigern / Pfusch übelster Art + schlechte Dämmung + sowieso schon vorhandene Schimmelbelastung und Feuchte kann nur bedeuten, dass Ihr entweder sofort auszieht, was das Problem nicht dauerhaft löst/Euch bei deer näxten Buchte wieder drohen kann oder eben den örtlichen Mieterverein aufsucht wegen des Justitiars und einer gerichtlichen Verfügung zur Mangelbeseitigung... Hier in Balin gibbet in jedem Bezirk das Bauaufsichtsamt, welches von den Vermietern gescheut und gefürchtet wird, wie vom Teufel das Weihwasser, DAS hilft auf jeden Fall, den Vermieter zum Handeln zu zwingen (Zwangsverwaltung droht, heftige Kosten für den Vermieter ebenfalls, will er natürlich nicht, wenn die Amtsmuckels erstmal bohren, dann gewaltich, ju knoff...) Letzten Endes gilt generell der § 535 BGB: § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Damit ist gegenüber dem Vermieter wohl alles gesagt... Außerdem wäre es mal interessant, einen Bausachverständigen in das Haus zu schicken, was der dazu sagt, vor allem, wie lange sich die Sporen da schon munter verbreiten... Wenn es alles nix nützt, müßt Ihr eben ausziehen, bevor Ihr Euch weiter den Schimmelsporen aussetzt... Edith wirft noch ein, dass Du bei den massiven Schäden ausweislich § 543 das Recht hast, außerordentlich fristlos zu kündigen: § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. (2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird, Der vertragsgemäße Gebrauch wird Dir durch den massiven Schimmelbefall ja klarerweise versagt...

Sie haben ring-ring...

Feine Sache das, ich klingel Dich glix ma an... Hast schon liegen, das Teil?

So schon gar nich und stolz bitte ohne tz... Behalt Dein Topic, o.k.?!?

Hassu an den lecker Ballonseide-Jogginganzuch, die Adiletten, die schmutzich-weißen Tenningssocken und das Schießer Doppelripp gedacht?

Natürlich hat der Vermieter dir nicht vorzuschreiben, ob Du Dein Fahrrad in der von Dir gemieteten Wohneinheit abstellst, Sollte diese Klausel im MV stehen, so ist diese unzulässig (salvatorische Klausel, benachteiligt Dich als Mieter außerdem...). Richtigerweise darfst du während der Mietzeit in der Wohnung fast alles machen, was Du willst, wenn Du nicht gegen Gesetze verstößt (z.B. Cannabisanbau in der Whg. etc...)... Wenn ich meinen Mietern hier im Gheddo immer vorschreiben würde, dass sie ihre Kinderwagen nicht in die Wohnung verbringen dürfen, wäre hier was los... Natürlich mußt Du drauf achten, dass das Trhs. nicht beschädigt wird, aber der Vermieter dürfte nicht überprüfen, ob Du Dein Fahrrad in der Whg. stehen hast, das geht ihn nichts an, was ich auch aus Verwaltersicht richtig finde...

Find ick jut, zur Not bei mir zu hause, is ja da umme Ecke... P.S.: Meine schwatte Grotte kommt da wohl noch heute abend aussem Vorraum wech, hab meinen Schaltgriff gestern bearbeitet, damit ich in den vierten schalten kann... Licht hab ich vorne auch, somit quasi ooch hinten und fahren und tüven is dann keen Problem mehr, also wieder ne Karre, die nich rumsteht...

Ja, schon richtich, is aber eh zu spät, sich aufzuregen, zumal es mir mittlerweile eh ladde is... Das Foddo is ja nich so wild, aber der volle Vor- und Zuname, aba nu ejal, mich hat ja keener als Kinderschänder hinjestellt oder so und als böser Kundenbetreuer, der die Wohnungen seiner Mieter verrotten läßt, ooch nich... Und nu zum Tagesgeschehen zurück, Thema is durch... @monopixel: Passt schon, Schnitzel hat mich druff aufmerksam gemacht, ich seh das Ganze nach ner Nacht drüber schlafen recht entspannt, gibt wichtigeres, auch wenn ich die Gazette mit den 4 Buchstaben eben für unterirdisch halte (zu viel Wallraf gelesen... )... Druschba...

Basst scho, hab wirklich gegrinst, als ich mich mit Roller, Hund und Docht vor die Kamera gesetzt auffem Foddo bei der B... gesehen hab...

Nee, is schon o.k., auch, dass Du das Buch, in dem viel Arbeit steckt, die ich absolut anerkenne, bewerben sollst, um die Kosten wieder reinzuholen und n bisken wat über zu haben für die viele Arbeit... Mag nur die Bild und deren Methoden der Meinungsmache nich, is eben etwas anachronistisch, ausgerechnet meine Fratze bei denen auf der HP zu sehen, hab mich schon längst abgeregt... Und ich finde das Bild mit Spike ehrlich gesagt gut getroffen, danke noch ma... Außerdem hab ich die Abtretungserklärung ja wissentlich unterschrieben, is also schon o.k. so, hab n Kumpel da in der Redaktion der Autobild Online, der grinst sich jetze einen... Is eben passiert, macht nu ooch nüscht...

Naja, ich hab eingewilligt, dass ich keine finanziellen Ansprüche erhebe, was ja logisch ist, nur hat mir keiner erzählt, dass meine Fratze samt vollem Namen ausgerechnet auf der HeimSeite der mir so extremst verhassten Blöd-Zeitung erscheint, dann hätte ich sofort "nööö" gesagt... Hat eben seine Gründe, warum ich das mit dem Namen nich will... Im Nachhinein ärgert mich sowieso, dass das Herpes BSE/FC Urin-Blatt BLÖD meinen Roller nich mit Dynamo- oder Kat. C-Aufkleber zu sehen bekommen hat, dann hätten die arrivierten "Gutmensch"-Schwachmaten von Axel Cäsar Hopser und co. wat zum reiern gehabt... Und dann noch meine Visage in Verbindung mit dem Spruch "Wer rechts dreht, wird Sturm ernten..." Ein Schelm, der böses dabei denkt... Und selbst, wenn mein Foto da verschwindet, nu haben das genuch Loite, auch vom Staatsschutz und der Charlottenburger Ch. 75 (EGHool...) gesehen, nu is eh zu spät, wurde heute morgen auf dem Weg zur Arbeit schon von dem einen oder anderen angegafft, worauf ich eigentlich mit Aggression reagiere... EGAL, ich halte das ma mit dem alten Konrad "die Äinnen kennen miisch, die Annderän können miisch..." Adenauer...

Werd ich machen...