Hallo Leute, vielleicht könnt ihr ein paar Takte zu meiner Situation sagen:
Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung, die ich als Kapitalanlage vor ein drei Jahren gekauft habe. Die Finanzierung läuft noch ne ganze Weile, die Wohnung wirkt sich steuersenkend aus.
Nun habe ich evtl. eine Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, in die ich einziehen würde, also eigengenutzt. Zur Realisierung müsste die andere Wohnung weg. Die Wohnung zu einem sehr guten Preis loszuwerden ist aktuell kein Problem, klar.
Mich interessiert, in wie weit ich Kosten wie Notar, Grundbucheintrag usw, die ich ja abgesetzt habe, wieder rückwirkend versteuern muss? Oder werden hier quasi nur alle Ausgaben vom erzielten VK-Preis abgezogen und ich versteuere den Gewinn?
Gibt es zeitliche Limits, vor denen so ein Verkauf völlig bescheuert ist, weil man nur draufzahlt? Tips, wo man sich einlesen kann?
Danke!