pehaa

Immobilien zum Vermieten: Kommt auch auf den Standort und auf die Art der Immobilie an. Der demographische Wandel: Die Bevölkerung wird älter und die Bevölkerung nimmt ab. Besser also in einem Ballungsraum und nicht auf dem Land. Besser ein Haus mit Aufzug oder sonst zumindest nicht im 5.Stock. Als Beispiel Karlsruhe: Uni, FH, PH, Bankakademie uvm. 15.000 Studenten. Zuzugsgebiet - viele Arbeitsplätze. Kleine Wohnungen bekommt man aus der Hand gerissen. 5-Zi-Altbau auch, wenn WG-tauglich. Die Kaufpreise liegen aktuell aber sehr hoch, Tendenz steigend. Wer vor mehr als 10 Jahren gekauft hat ist fein raus. Nettorendite von 7% möglich. (netto: nach Abzug aller(!) Kosten, die nicht auf den Mieter umlegbar sind und nach Steuern) Faustregel: 60% der Miete ist Ertrag. Wer heute hier neu kauft muss Renditen kleiner 1% hinnehmen. Ob sich da das Risiko der Vermietung lohnt muss jeder selbst entscheiden. Lange Rede kurzer Sinn: Nix kaufen in strukturschwachen Gebieten. Nix kaufen mit Reparaturstau. Nix kaufen in WEGs mit schwacher Sozialstruktur der Miteigentümer. (Ausfallrisiko).

Besser is das.Sonst kriegt ihr wieder die Scheisserei.

Ist das dann O-Lack?

Ausm PEZ-Spender?

Ich will ne Kunstwarze von der Wand entfernen. Lasern? Irgend ne Tinktur?

. Aber vom Gesicht her passt's, oder?

Was is besser: Rundlicht ohne Motor? Oder Motor ohne Rundlicht? Is das so'n gelbes Blinklicht? Und warum ist die Traverse trapezförmig? Und war Pez nicht früher so'n Bonbonspender der aussah wie Goof?

Nordtobi von No speed because of no Auspuff?

Warum machen beim perfekten Promi-Dinner eigentlich keine Promies mit? Ist das jetzt so wie mit der Gänseleberpastete, bei der alles drin ist nur keine Gänseleber?

Auspufftest kann man austesten im Puff.

So.. Bin wieder da. Scomadies fahren toll. Tank is jetzt leer. Brauchen wohl 11 Liter innerorts. Morgen fahre ich den Sattelschlepper wieder zum Borletti nach Verona. Is ja seiner. Jetzt weiß ich auch warum er mich neulich am Telefon so übel beschimpft hat. (sorry - mea culpa).

Moment.. Bild dauert noch. Bin grad Scomadi probefahren

Was man so alles findet, wenn man den Ofen zur Seite rückt... Neben Staub und Spinnweben eine Handvoll Rücklichter, 2 Scomadies, nen Sattelschlepper mit der letzten Beute vom Borletti, und last but not least: .... Trommelwirbel... .. . . . . . . ne Lampe unten in Hammerschlag-rosa

Das ist die normale menschliche Reaktion. Der Gesetzgeber hat hier aber ein paar Hürden eingebaut. Ohne Fakten zu kennen würde ich den Mieter mahnen. Aber nicht per whatsapp. :D

Gut. Erledigt. Der Ofen steht im Keller. *puh* Der Platz war knapp - die Briketts mussten weichen und liegen jetzt aufm Dachboden. Wie gehts jetzt weiter?

Stimmt. Dabei wird mir warm.

Die Briketts liegen im Keller. Der Ofen steht im EG. Ich bin im OG und mir is kalt. Kennt jemand ne Lösung?

Ich hätte Lust eine Motoröl-Umfrage zu starten. Jeder könnte seine Lieblingssorte nennen, deren Einfluss auf Leistung und Endgeschwindigkeit beschreiben, etc... Wäre das nicht eine gute Idee?

Kaum kommt man(n) mal'n bissel später aus der Kneipe liegt ihr schon alle im Bett. Das issen Test, oder? Als ich noch in eurem Alter war....

Mein ganzes Auto IST ein Ofen.

Ich hab ihn verursacht. Ich hab die Türen aller Schotten offengelassen damit mein Hund mal'n gescheites Stück rennen kann.

Wenn ich Geld hätte, würd ich das ganze Haus umbauen. Küche kpl. € 20.000,- Bad oben kpl. € 15.000,- Dach dämmen incl. Dachstuhl (100 Jahre alt, auch die Ziegel!!): € 25.000,- Fenster neu (fast alle): € 12.000,- usw... Derzeit kann ich monatl. € 100,- auf die Seite legen. Dauert also noch ein bissel. :D

Leben wie vor hundert Jahren. Ein Mahnmal für die Jugend damit sie sich in der Schule zusammenreißen. Ich mache hier Führungen für Kids und bekomme viel Geld von deren Eltern.

Framstag

Fliesen beppen an Wand und Boden. Kacheln sind am Kachelofen. (*klugscheiß*) Euch zuliebe hab ich meinen Kachelofen mit den tollen Vasen fotographiert. Mit Burgenmotiven ausm Rheingau. :D Jetzt seid ihr platt, gell?