1976sky

Alles reglementieren...ALLLEEEEES!

Also ich halt´s beim HiFi, wie bei der Musik und auch sonst so: OLDSCHOOL!! Reciever: SONY-STR-V5 Baujahr 1978 2x echte 85 WATT RMS 8 OHM (einer der letzten guten SONY-Kracher) 21kg...........man schaue sich das Größenverhältnis zum CD-Player an......... CD: Technics SL-PG 440A, logisch nicht ganz so alt, Anfang 90er...Top Gerät mit 16 Bit-Wandler für die kalkigen Silberscheibchen reicht der Dreher: DUAL 604 Baujahr 1976 glaube ich, also meins mit Originalsystem DMS 242 LS: DUAL CL 620 Baujahr 82-83........echte HIFI-Klassiker im Bestzustand...unglaublich, was da rauskommt können auf 4 und auf 8 OHM betrieben werden...und nein, nicht 4 bis 8............die kommen noch an die Wand.

Von mir aus. Meine Frau meint, ich mach mir momentan eh zu viele Gedanken um Gott und die Welt.....dann kann ich bissl ausruhen

Wann kommt das "Haus unterm Hammer"-Topic? Oder das "Scheidung-Haus muss verkauft werden"-Topic?

Jaja...aber alles ab hier reiner Spekulatius. Fakt ist: Er will alle Mieter raus haben und möchte gerne Geld dafür zahlen. Also, net lang rumspekulieren, Angebot geben lassen und damit zu einem Fachanwalt, wenns einem zu niedrig vorkommen sollte. Und, sow wie der neue Vermieter sich geäußert hat, wird er einen Teufel tun und um die Mieter herum sanieren. Denn sollten die Mieter danach auch noch der Meinung sein trotz Mieterhöhung, etc. doch wohnen zu bleiben, uss er wiederum weitere 8 Jahre warten, ehe er kündigen kann. Der will mit dem Verkauf der Einzelwohnungen dickes Geld machen, sonst nix. Klar, kann der dann auch mit unlauteren Mitteln kämpfen........aber gehen wir mal positiv an die Sache ran, denn er spielt ja von Anfang an mit offenen Karten.........

Also der Post kann in die Tonne, sorry... ........der will nicht weiter an den TE vermieten..der will ne Eigentumswohnung daraus machen und verkaufen. Stichwort Umwandlung. Hier geht es nicht um reine Sanierung/Modernisierung verbunden mit dementsprechender Umlegung der Kosten und Mieterhöhung.

Zitat: NRW: Neue Fristen - Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung Bei einer Umwandlung einer vermieteten Wohnung in Wohnungseigentum droht dem Mieter nach der Veräußerung grundsätzlich eine Eigenbedarfskündigung seitens des Erwerbers. Zum Schutz des Mieters sieht § 577a BGB daher eine Kündigungsbeschränkung vor. Der Vermieter darf erst nach Ablauf einer mindestens 3-jährigen Sperrfrist Eigenbedarf geltend machen. Die Landesregierungen werden ermächtigt, diese Frist in Gebieten, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist, zu verlängern. Von der Ermächtigungsgrundlage des § 577a Absatz 2 BGB hat zuletzt das Land Nordrhein-Westfalen Gebrauch gemacht. In den kreisfreien Städten Bonn, Düsseldorf, Köln und Münster beträgt die Frist nunmehr acht Jahre seit der Veräußerung. Fünf Jahre beträgt die Frist in den kreisfreien Städten Bottrop, Dortmund, Leverkusen und der Stadt Aachen. Gleiches gilt für die Städte und Gemeinden Hattingen, Leopoldshöhe, Paderborn,Bedburg-Hau, Emmerich am Rhein,Kerken, Kranenburg;Langenfeld (Rhld.), Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Herzogenrath,Roetgen, Würselen,Weilerswist,Lindlar, Alfter, Bad Honnef, Bornheim, Neunkirchen-Seelscheid,Niederkassel, Rheinbach, Siegburg, Wachtberg, Waltrop, Drensteinfurt und Ostbevern. Quelle: Gesetz- und Verordnungsblatt (GV. NRW.) Ausgabe 2012 Nr. 4 vom 9.2.2012 Seite 81 bis 94 Zitatende. Also daher kommen die 8 Jahre Kündigungssperrfrist....auf auf zum Anwalt und Reibach machen.....würde mir aber vorher mal sein Angebot schriftlich zukommen lassen..... und hier im GSF wären dann einige mit ner Nettojahresmiete rausgegangen....kopfschüttel

Sollte sich jetzt in den letzten Tagen daran nix geändert haben.... Sachlage ist ja hier immer noch "Eigentümerwechsel in Verbindung mit Sanierung zwecks späterer Weiterveräußerung". § 577a BGB in Verbindung mit § 573 BGB deshalb verkaufen sich vermietete Eigentumswohnungen schlechter als Leerstehende.....

Ja, die Meldung mit den 3 Monaten ist wie alt? 3 Stunden? Hier geht´s aber nicht darum den gleichen Mieter nach Sanierung zu behalten, sondern nach Sanierung zu verkaufen!

Mehr wird hier nicht gehen, Quatsch! Der will doch was! Nicht die Mieter. Ein Kumpel von mir war der letzte Bewohner eines Berliner Mietensembles...im Seitenflügel. Der Altbau sollte Luxussaniert werden, er hat sich aber standhaft geweigert auszuziehen. Am Ende sind die eingeknickt und haben ihm rund 10.ooo Euro gegeben, damit er verschwindet. Bei ner Netto-Monatsmiete von 250 Euro nicht schlecht........der Typ scheint es ja eilig zu haben...na dann soll er auch bluten.

Mach´s jut, J.R. Deine fiese Lache werd ich echt vermissen.....

Aus aktuellem Anlass: Einziges Kiss-Konzert 2013 in Deutschland am 12.06.13 Berlin-Waldbühne aber wohl schon ausverkauft. Alternativ dazu 14.06.13 in Prag. Selbstredend habe ich beide Tickets.... Oder sonstwo in Europa.........

Istanbul hat dann doch deutlich mehr Niveau................... ich kaufe für Neukölln noch ein L.

also fehlen nur noch die chinesischen Kinderhände----

..ich gleich in die Sonne fliege!!!!! Baaaammmmm, 26 Grad Luft, 23 Grad Wasser....ich bring euch was mit

Neulich, Björn und Silke am Biomüll:

Und dann noch der kleine Unterschied: Was Du bekommst und was Du (eigentlich) verdienst..... Ich gönne jedem, der sich den Arsch aufreißt, das, was er bekommt...wenn´s genug ist.......ankotzen tut mich die Sache, wenn ich seh..der macht eigentlich nix produktives..bzw. Wertschöpfendes...kriegt aber die Kohle nachgeschmissen..während andere Leute, die hart arbeiten zusätzlich noch Aufstocker sind......klar, wenn einer gaaanz viel kriegt, muss es ja bei dem anderen gespart werden........war letztens noch auf dem Mediengipfel (jetzt nicht falsch verstehen) ...selbst da wurde auf dem Podium gesagt, das vieles was in dieser Branche gemacht wird eigentlich kaum hinterher messbar ist (Kreativbüro´s bla laber sülz)....trotzdem werden da Honorare gezahlt, my dear mister singingclub....liegt aber an den Auftraggebern..die werfen ja schließlich mit den Budgets umher, als wär´s Monopolygeld.....pfffft.

Gestern eine Tür- Überdachkonstruktion aus Stahl an einer Sandsteinwand montiert. Die Schraubgewinde, die das halten, im Bohrloch ohne Dübel mit Zweikomponentenmörtel (also Mörtel und Härter) fixiert. Da kannste Dich an ein 10er-Gewinde mit locker 120 Kilo (Gewicht des Schlossers, der das Überdach gemacht hat) dranhängen, da passiert nix. Beispiel

Stand nicht heute was von Nachbarschaftsmord in der Zeitung? Was so ein kleiner Streit alles vom Zaun brechen kann...............was ich Euch nicht wünsche........aber erst mal gekauft, kommst aus der Scheisse nicht mehr so schnell raus. Das hätte ich mir zweimal überlegt, oder dreimal......und falls Du nicht bar bezahlt hast, oder von Gesparten..geht der Mist noch 20-30 Jahre, oder mit Riesen Verlust...schade um die verlustig gehende Lebensqualität.

Will ja nicht petzen.....Garagenkumpane: " Ach, ich mach Dir schnell mal den Motor zusammen, dann kannst Du ja mal n Bier holen gehen". Ich: "Alles klar". (Hirn vernebelt wegen Bierdurst) Das Ding ist zusammen, ich komme wieder. Kumpane: "Mensch, last sich aber schwer drehen, komisch". Ende vom Lied, Simmering falsch rum eingebaut, war der letzte, Samstag Abend, kein Laden mehr auf, die dumme S...!

Why don´t you take this one? From a Bajaj Chetak.

Die hatte ich auch beobachtet, ist aber nicht die gleiche............

Die Katze von Anzing. ok, wir schweifen jetzt ab......

ähem hust*_kitler

Kein Problem....glaube aber nicht, das ich so was hier verlinken darf........