Steuermann

aufgemerkt: Eine Blondine macht einen Golfkurs. Nach der 12. Übungsstunde rät ihr der entnervte Golflehrer: "Sie dürfen den Schläger nicht so halten wie einen Schraubstock! Versuchen Sie mal, sich vorzustellen, es wäre der Penis Ihres Freundes!" Die Blondine holt aus, trifft den Ball voll und schlägt in über 180 Meter weit gezielt ins Loch. "Phantastisch! Ein Hole-In-One!" jubelt der Golflehrer. "Und jetzt nehmen sie den Schläger aus dem Mund und versuchen es einmal mit den Händen!"

"Die Hoffnung stirbt zu letzt" So ein Quatsch: nach der Hoffnung kann immer noch der sterben, der die Hoffnung hat.

"Gewerbegrundstück" dürfte die baurechtlich zulässige Nutzung sein und nicht auf eine Einkunftsart hindeuten. Glaube eher nicht, dass es einen Unterschied macht, ob VuV-Einkünfte daraus erzielt worden sind. (Veräußerung fällt nicht unter § 21 EStG, sondern nur Entgelte nach § 535 oder 581 BGB und bilanziert oder EÜR-t wird da auch nicht). Allerdings macht es wegen § 23 Abs. 2 EStG einen Unterschied, wenn das Grundstück einem Betriebsvermögen zugeordnet war oder ist. Zu klären ist auch, ob das Grdst. überhaupt "angeschafft" worden ist und ob der Tausch nicht bis zum Ablauf eines bestimmten Tages durch wechselseitige Pacht überbrückt werden soll und ob das neue Grundstück nur zur Abwendung einer womöglich bevorstehenden baurechtlichen Enteignung übernommen wird. Richtig ist aber schon, dass bei der Berechnung "Gemeiner Wert des neuen Grdst. minus Anschaffungskosten altes Grundstück minus Veräußerungskosten" ein stpfl. "Gewinn" nicht ganz unwahrscheinlich ist.

"mit Papier in Ordnung, historischen Einschreibung Geburt einer neuen Konzeption, mit integriertem Scheinwerfer-Legierung Lenker, Kabel manillarm versteckt." Verbinden die Leine mit Macht und nimm Haltung die Kinder. Neue Weinlese-Motor die Fernsehgerät-Lambretta.. Namasté !

Danke, das erspart mir meinen Kommentar dazu. @Gawasi: nicht die verschiedenen Steuerarten mischen. Berechnung der Einkünfte (dort falsch als "Gewinn" bezeichnet) ist in § 23 EStG recht deutlich erklärt. Für Verluste gilt eine auf die Einkunftsart beschränkte Verrechnung. Und Grundsteuer is nochma wat anneres als Grunderwerbsteuer..

dürfte mit der Gemeinde als Vertragspartner nicht klappen... Wenn Du die o.g. Begriffe zusammen mit "Haftung" googelst, wird Dir klar werden, warum Du zu der Frage ganz ohne Mandat keine brauchbare Antwort erhalten wirst. Am preiswertesten wäre es daher, selbst in § 23 EStG (http://www.gesetze-i.../estg/__23.html) und zugehöriger Kommentarliteratur nachzulesen. Entscheidend ist, was in den letzten zehn Jahren mit dem Grundstück so passiert ist. Wegen der "Veräußerungsfiktionen" bitte bis ganz zu Ende lesen. Ohne näheres zu Deinem ganz speziellen Fall zu kennen, kann man wohl nur ein gemutmaßtes "Nein" auf Deine Frage in den Raum hüsteln... und aus einem Kommentar zitieren: "Rz. 129 Beim Tausch bestimmt sich der Veräußerungspreis (vgl. Rz. 135) nach dem gemeinen Wert des hingegebenen Wirtschaftsguts" Das hier: könnte bedeuten, dass bei der Formel Gewinn aus Veräußerungsgeschäft = Veräußerungspreis ./. Anschaffungskosten ./. Veräußerungskosten kein steuerpflichtiger Gewinn herauskommt, wenn die Anschaffungskosten des alten nicht deutlich niedriger waren als der Wert des neuen Grundstücks... Den Bodenrichtwert (§145 Abs. 3 Bewertungsgesetz) kannste Dir vom zuständigen Gutachterausschuß auch selbst holen. Kost jetzt nich die Welt. Wenn die Werte beider Grundstücke einander tatsächlich so ähnlich sind und eure historischen Anschaffungskosten nicht deutlich (Bagatellgrenze 600,-) nach unten abweichen, erübrigen sich auch Vermeidungsstrategien. Keinesfalls aber will ich mich hier jetzt fest nageln lassen..

Ey, komm.. Lambretta - Autobahn - Feuer unterm Arsch! Wer will da nicht am liebsten beherzt zur Flinte greifen und im Stop-and-Go sich bei der feschen Fahrspurnachbarin auf die Motorhaube erleichtern? Manche träumen- manche handeln... und dann rutscht Dir der Benzinschlauch ab... Für Interessierte: Wir waren noch sehr lange glücklich miteinander. Sie war immer voll des Lobs für mein phantasiereiches Vorspiel. Aber dies ist kein Unterhaltungsthread.. und sonst so?

Quatsch, alles freundlich meinerseits. Und davon: bitte ich, unbedingt Abstand zu nehmen. Irgendwelche Ernsthaftigkeit jedweder Art wäre rein zufällig. Und ich gebe offen zu, dass das Hodenschmoren wohl durch offene Büx kombiniert mit Snetterton und abgerutschtem Kraftstoffschlauch verursacht gewesen sein mag. Ich betone: Filzlausringe oder Tropfnäpfchen hat damit nichts, aber auch gar nichts zu tun... P.S: war zum Glück beim Fahren und nicht beim Tanken. (Wie peinlich wär das denn???)

So wie das Rad, das ist auch schon ziemlich alt. Fährt halt nich jeder nur bis lauwarm. Sollte mein Text so verstanden werden müssen, dass ich behauptet hätte, es würde zur Strafe sofort ein Feuer ausbrechen, wenn man den Stutzen unberingt lässt, nehme ich die Klugscheißerei gerne als berechtigte Korrektur entgegen. Steht Dir völlig frei, den Filzfutz wegzulassen, nur wenn man mich Horst nennt, neige ich zu physischen Übergriffen!

..den fand ich jetzt auch nicht sooo schlecht. Wie in der Kirche: Passter oben, küsster unten. Jeder, dem schon mal die Karre kurz nach dem Tanken mit wärmenden Flammen an den Klöten gezüngelt hat, weiß, dass das Ding zusammen mit dem Ring die eiserne Kraftstoffreserve bildet.. P.S.: ich hab das Teil übrigens eiskalt ohne Vorspiel von unten reingeschoben und dann so lange gedreht, bis er nicht mehr raus will..

ät BFC: unbedingt die Dinger nehmen: Nimm auf der Schaltstange nen neuen bzw. nicht ausgenudelten hebel, überprüfe die slide-dogs auf der Klaue (oder wie die Führungsdinger auf deutsch heißen) auf ihr Spiel und lass Dir Schaltwippe, Schaltstange und Wippen-Aufnahme verchromen, verzinken oder pulvern. Danach sitzen die so satt wie ne junge Dings kurz vorm Bums und du musst eventuell sogar mit ner Reibahle Vorspiel machen.. Ich hab von der Schaltkugel bis hoch zur Schaltstangenaufnahme wirklich alles überarbeitet und das hat funktioniert. Oben kommt so quasi Null komma gar kein Spiel mehr an.

Wasn fürn Auto? Is Dir das schon ma passiert, das mit dem Stange verkanten? Wenn das praktische Erfahrung sein sollte, geb ich Dir natürlich recht. Ansonsten wieder grade zuppeln und gut.. Mit dem gemeinhin erhältlichen Kompressor-Spielzeug biegst die ja höchstens beim Einbau schief und nicht beim Fahren. Freigang prüfen und Spaß haben. Last sitzt doch auf Anschlägen und Feder, nicht auf der Stange. und bis zu der möglichen Schwachstelle da tauchste eh nich ein... Hab's jedenfalls so gemacht. Aber richtig ist natürlich: Muss jeder selber wissen..

Geht auch nur mit Ishikawa-Dendrogram: http://www.nature.com/srep/2012/121122/srep00856/fig_tab/srep00856_F5.html

"Für diesen Themenblock werden Grundkenntnisse der Integralrechnung benötigt.." ... und damit habe ich genug gelesen, um zu wissen, dass ich genug gelesen habe..

Einen SCKMB-Auspuff bitte...

Stimmt, so hab ich das auch gemacht, schön mit dem Ateco-Schlepper und ne Ami-Schleuder huckepack. Beim Abbiegen in der Altstadt ganz genüßlich drei Kleinwagen seitlich aufgeschlitzt. Mordsgaudi.. So Auffahrrampen sind tiptop Dosenöffner..

Das seh ich aber anders. Das war die Kernaussage: und die wird nicht allein dadurch falsch, dass 573 II Nrn. 2 und 3 nicht zum - sofortigen - Erfolg führen. Steht die Forderung des Mieters in keinem Verhältnis zum Kostenrisiko eines aussichtsschwachen Prozesses, wird er ihn trotzdem führen. Und der Streitwert ist dann eben doch wieder die Jahresnettomiete. und das mag ja sein, aber wenn die Abfindung die Ertragsaussichten aus dem Verkauf aufzehrt oder überwiegt, wird er es dennoch solange tun, bis eine Pflichtverletzung oder die Kündigung des Mieters herbeigeführt ist. Ob das dann das gewünschte Ergebnis ist, bezweifle ich.

Ich würde da kein unnötiges Risiko auf mich nehmen und auf Nummer sicher gehen..

Jetzt kann man die Dinger also schon restaurieren? Ich dachte, die zerstören sich dann von selbst?

Mit Yoga gegen Depris oder wie? Mir doch egal, ob die Welt untergeht, bin dann doch eh tot oder was?

Wollte nur eben schnell ein paar Klischees bedienen. Da es für Verhandlungen immer gut ist, das Risiko des Gegners zu kennen, würd ich mal den Streitwert (glaube, eine Jahreskaltmiete war das) hier http://www.rechtsanw...ivilstreit.html eintippen.

JA, JA, JA !!! NEIN, NEIN, NEIN !!!

Nennt mich Pfuscher, aber ich hab auch keinen Rechner in der Werkstatt. Bedaure, Schiffbruch hab ich mit der Strich-Methode noch nie erlitten. War auch immer irgendwie bequemer, das Polrad nur einmal festziehen zu müssen. Wenn sowas heut eher uncool ist, will ich mich dem Trend mal anpassen. Ich finde sowieso, dass man ohne Maschbau-Diplom eigentlich am besten überhaupt nicht schrauben sollte..

,wie ich bereits an anderer Stelle schrieb: "hopp hopp"!