Quickshifter

Hier ne Prognose: https://www.spiegel.de/politik/ausland/us-wahl-prognose-allan-lichtman-liegt-seit-1984-immer-richtig-donald-trump-wird-a-9be07728-fc08-47fb-9f70-69213f1b8625 Bin gespannt ob er Recht behält, die "neuen" Einflussfaktoren sind nicht ohne.

Ok, mit Gaskanone dazu wundert mich nix mehr. Krasse Nummer, echt Glück gehabt.

Ihr habt's nicht verstanden, hab am Samstag im Getränkemarkt von nem ca. 45jährigen Ehepaar gelernt, dass das Virus erst nach 15min ansteckend ist. Man kann sich als entweder 1. 15min ohne Abstand und theoretisch auch ohne Maske in einer Menschenmenge aufhalten oder 2. sogar länger, wenn es nicht immer die selben Leute sind und man sich quasi durch die Madse bewegt. So, DAS ist die Wahrheit, aber (Zitat:) "dass wissen die Leute nur nicht". Hab diese Weisheit nur nebenbei aufgeschnappt und geschaut, dass ich Land gewinne. Hab immer Angst mich genau an so jemandem anzustecken.

Gibt's hier im Forum nicht Leute die dir Passcheiben auf das gewünschte Maß schleifen können?

Tja, bei mir ist es umgekehrt, da macht der Psychologe dem BWLer was vor. Und nun? Mein Kommentar war aber auch auf den zweiten Teil deiner Aussage bezogen. Ein besonders gutes Bild vom Berufsstand der Psychologen scheinst du ja nicht zu haben.

Sorry, da muss ich dir jetzt mal gewaltig widersprechen. Dein Bild eines Psychologen ist ziemlich verschoben und ja, da wird lange und intensiv Statistik gelernt! Mach doch mal nen Termin bei einem und unterhalte dich mit dem. Der erzählt dir auch nicht ungefragt irgendetwas sondern schickt dich, falls du kein Anliegen äußerst, ganz schnell wieder nach Hause. Krass, was es heute noch für mittelalterliche Vorstellungen von Psychologie gibt.

Passscheiben hat auch agrolager.de einzeln verfügbar.

Vermutlich wegen der Gefahr von Geldwäsche. Daher würde mich interessieren, ab wann Zoll oder Finanzamt von der Bank proaktiv auf größere Bargeldtransfers informiert werden.

Ich hab mal ne Frage: Ich möchte 20.000€ von meinem Konto abheben und mir davon etwas von privat kaufen. Muss die Bank diese Summe melden (an wen?)? Wenn ich mir von dem Geld z.B. ein Auto kaufe und der Verkäufer diese Summe auf sein Konto einzahlt, muss dessen Bank irgendwie aktiv werden? Ein gewerblicher Verkäufer müsste es versteuern, klar. Welche Summen kann ich denn ohne "auffällig" zu werden bar oder per Überweisung transferieren? Kann man das irgendwo nachlesen?

@Nakkl Heftig! Nur zum Verständnis, da du von Inkubationszeit sprichst: Als es dich umgehauen hat, warst du schon gar nicht mehr den Dämpfen ausgesetzt? Hab bei Arbeiten mit Aceton bisher nie so auf gute Belüftung geachtet.

Wir hatten heute 3 Flyer von einem Dr. Bodo Schiffmann im Briefkasten. Hab von dem Typen bisher noch nichts gehört. Hab jedoch selten so einen Mist wie diese Flyer gelesen. Ich verfolge den Thread hier mit allergrößter Faszination da sich hier einige tummeln, die solche Flyer vermutlich noch verteilen. Unglaublich.

Denk ich mir auch. Desweiteren geht es ja nicht um Einlagen sondern Forderungen der Bank. Und diese werden vertragsgerecht bedient. Ob dann die Bank damit arbeitet oder der Insolvenzverwalter damit offene Forderungen der Kunden deckt, kann mir egal sein. Dann mal vielen Dank für das Hintergrundwissen. Nächste Woche ruf ich ein paar Notare an, dann geht's dem Finale entgegen. Ich freu mich. [emoji847]

Provision gibt's leider keine. [emoji1] Ich selbst hab keine großen Bedenken, die kamen aus dem Kreis der Familie und ich hatte darauf keine Antwort parat. Wir telefonieren Montag eh nochmal mit dem Berater, mal sehen was er dazu sagt. Allgemein kann man sagen, Dr. Klein ist top, die interhyp nimmt sich aber mehr Zeit und wirkt deutlich persönlicher im Kundenumgang. Empfehlen kann man beide, es kommen auch unterschiedliche Empfehlungen bei rum.

@butze hatte recht, wenn man bei Dr. Klein war, muss man eigentlich nirgendwo anders mehr hin. Unser Berater der Hausbank ging bis zum Vorstand, konnte mit den Konditionen jedoch nicht mithalten. Aktuell ist die HypoVereinsbank unser Favorit. Die gehören ja zur UniCredit, denen geht es allerdings nicht so gut, die Hypo ist da noch die ertragsreiche Tochter. 2015/16 ging es der Hypo aber wohl mal richtig dreckig. Angenommen wir machen die Finanzierung mit denen und in 5 Jahren streckt die Hypo die Flügel, was hätte das für uns für Konsequenzen? Umschulden und neuen Darlehensgeber suchen? Oder könnten die Forderungen bei gleichbleibenden Vertragsbedingungen verkauft werden? Falls sich die Vertragsbedingungen ändern, hätten wir ja ein Sonderkündigungsrecht, dann könnten wir wieder umschulden. Bei der Zinsentwicklung vermutlich eher ein Vor- als Nachteil. Würde mich einfach mal interessieren, was in so einem Fall passieren würde. Kann ja auch die örtliche Sparkasse sein, die pleite macht. Was passiert dann?

Erzähl mal.

Tja, da ist was dran. Mich würde mal interessieren, was sich trotz der Filter nach 2-3 Jahren in der Verrohrung absetzt. Da wir absolute Frischluftfanatiker sind, ist Lüften bei uns kein Thema. Natürlich gibt es noch unzählige weitere Vor- und Nachteile, letztendlich hat man bei einem Gebrauchtkauf nur bedingt Einflussmöglichkeiten. Wenn du zufrieden bist, freut mich was. Wenn ich das nächste Mal ne verstaubte Belüftung sehe, frage ich, wann die Filter das letzte Mal gewechselt wurden. Vermutlich kommt so ne Ansage wie: Muss man nur einmal im Jahr tauschen. [emoji43]

@freibier Da stimme ich dir absolut zu, aber wenn der Staat Förderungen anbietet, damit eben nicht mehr mit 24er Sandstein gebaut wird, muss das halt irgendwie definiert und festgelegt werden. Das muss man im Detail nicht alles gut finden, oder auch tatsächlich sinnhaft sein, gibt aber Orientierung und vereinfacht die Zuweisung/Ablehnung von KfW-Krediten. Die sind bei der heutigen Zinslage eh kritisch zu hinterfragen. Da wir jedoch tendenziell Bestandsimmobilien angesehen hatten, war klar, dass bei den notwendigen Renovierungskosten, vor allem wenn man den einen oder anderen heutigen Standard mit einbinden möchte, noch ein richtiger Brocken dazu kommt. Da kommt dann auch ein Neubau in Frage, sofern es bezahlbare Grundstücke gäbe. Gesucht haben wir im Umkreis von Nbg, Maßgabe waren max. 30min Fahrweg in die Arbeit + Anbindung der Öffis. Wir hatten uns auch ne Fertighaussiedlung angesehen, mir wurde bei der ganzen Technik schlecht. Wenn ich mir Neubauten bei Freunden ansehe, insbesondere diese Lüftungskanäle, pfui, da hängt der Staub aus den Gittern raus. Gut, das kann an meinen Freunden liegen, aber ich möchte sowas nicht. Auf die Wärmerückgewinnung pfeife ich wenn ich mir dadurch solchen Dreck durchs Haus puste. Daher bin ich über diese Hütte überglücklich. Da fehlt der ganze Firlefanz. Wir werden das jetzt erstmal beobachten und wenn wir Bedarf an einer Dachdämmung sehen, das separat finanzieren. Zu dem Thema gibt es einfach so viele Möglichkeiten, noch mehr Meinungen und komischerweise funktioniert das alte Zeug teilweise genauso gut wie das Neue. Das ist halt der Unterschied von Theorie und Praxis. Daher frage ich tatsächlich lieber hier nach Erfahrungen als einen Energieberater nach seinem theoretischen Knowhow. Wobei es da sicher auch Praktiker gibt.

So sieht es wohl aus. Werde wegen dem Kfw55 nochmal nachfragen, hierzu muss es ja ne Bescheinigung geben, bin da jetzt etwas skeptisch geworden. Wobei es mir unterm Strich egal wäre, wenn es kein Kfw55-Standard ist. Ich will keine Fassadendämmung und keine Zwangsbelüftung. Es sind 36er Proton verbaut, die mit Dämmwolle gefüllt sind. Ich weiß die genaue Bezeichnung grad nicht. Das Dach würde ich tendenziell immer dämmen wollen, das war's dann aber auch. Die Fenster sind 3fach verglast und lüften tun wir sowieso regelmäßig. Ich seh da kein Risiko von Schimmelbildung wegen fehlender Belüftungsanlage. Ein alte Immobilie wäre durchaus auch denkbar gewesen, die waren preislich jedoch alle deutlich unattraktiver.

Mich würde eure Erfahrung ernsthaft interessieren.

@CDI Das Haus ist 7 Jahre alt, da ist altersbedingt nichts zu tauschen. Daher widerstrebt es mir von innen die Gipsplatten abzureißen. Ich hab nur einmal in den Dachboden geschaut aber dummerweise kein Foto gemacht. Aus der Erinnerung raus sieht es so aus, dass von innen nach außen Sparren, Folie, Lattung, Dachziegel verbaut sind. Daher vermute ich, dass unten im Wohnbereich an den Dachschrägen von innen auch nochmal Folie, Lattung, Gipsplatten montiert sind. Der Eigentümer sagt, er hat 80€/Monat Heizkosten. Es ist ein KFW55 Massivhaus ohne Außendämmung, ohne Belüftungsanlage mit kleinem Pelletofen im Wohnzimmer. Mir fehlen Vergleichs-/Erfahrungswerte ob das viel oder wenig ist. Wir sind aber eh noch in der Überlegungsphase, das OG umzugestalten, dann wäre eh Baustelle angesagt und die Skrupel von innen ran zu gehen etwas geringer. Diesen Winter schau ich mir mal das Taubild am Dach an.

Der Einwand von CDI ist natürlich korrekt, hatte die Folie unter der Lattung vergessen. Ich glaube das Thema behalte ich erstmal nur im Hinterkopf und schau mir die Begebenheiten nochmal in Ruhe an. Die Zwischendecke ist schon gedämmt.

Nein, das Dach ist tip top. Das heißt eine Bahn Dachziegel ab, und falls möglich die Dämmung zwischen die Sparren schieben, Ziegel wieder drauf, nächste Bahn. Allerdings sind da Bieberschwänze drauf, das heißt die Lattung ist deutlich enger, daher hatte ich schon an Schüttdämmung gedacht. Nur ist da die Frage, welche Abdichtung nach innen vorhanden sein muss, damit mir das nicht unten rausrieselt. Wenn die Lattung ab muss, wird das ne größere Nummer, weiß nicht ob ich mir das selbst zutraue.

Wir haben jetzt Termine mit der Sparkasse vor Ort, interhyp und Dr. Klein in den kommenden 2 Wochen. Die Sparkasse hat gesagt, wir sollen unbedingt nochmal kommen, wenn wir ein besseres Angebot von z.B. der interhyp haben, die wollen unbedingt die Finanzierung übernehmen. Man muss dazu sagen, Familie hat dort mal gearbeitet, man kennt sich langjährig persönlich und hat viele Verträge dort. Das ist ne andere Basis als wenn man ein fremder Neukunden ist. Der Dame von Dr. Klein habe ich im Erstgespräch gleich eure ganzen Anmerkungen mitgegeben, die für eine Auswahl relevant sind: - variable Tilgungsraten - gute Sondertilgungskonditionen - kooperative Bank wenn es um Stundungen geht Ich benötige für die Finanzierung schon mal einen Grundbuchauszug, den muss der Verkäufer organisieren. Läuft das über einen Notar? Ansonsten schlage ich ihm vor, dass wir einen Notar suchen, da wir dann auch den Termin in Abhängigkeit des zur Verfügung stehenden Darlehens legen. Das sollte ja wegen der Rücktrittsfrist innerhalb von 2 Wochen nach Unterschrift des Darlehensvertrags erfolgen. Hab irgendwie ein besseres Gefühl wenn ich den Notar aussuchen. Zum Objekt/Grundstück: da gibt es glaube ich nicht viel zu beachten. Das ist ein ehemaliges Neubaugebiet, keine Durchfahrtswege, die Gegend kenne ich seit Jahren, da war vorher Wald/Acker. Das Thema Erschließungskosten werde ich noch ansprechen, das macht aber so viel ich weiß auch der Notar nochmal. Ich glaube es kam auch noch der Hinweis zu Versicherungen, etc. die der Verkäufer bis zur Übergabe noch bezahlt haben sollte. Eine Frage noch zum Objekt: Das Dach ist nicht gedämmt, nur die Zwischendecke. Ich würde gerne mittelfristig eine Sparrendämmung von außen nachholen. Dabei soll es keine Glaswolle oder Styropor werden sondern irgendwas nachhaltiges, ökologisches. Wieviel €/qm sollte man dafür grob in der Finanzierung mit einplanen? Würde das wenn möglich gern in Eigenleistung machen.

Der Kauf erfolgt privat ohne Makler. Druck haben weder Verkäufer noch wir, nur wollen wir es beide wasserdicht haben und das ist es erst nach dem Notar. Das heißt ich kann schon einen Notartermin planen? Muss man da auf etwas achten oder sind alle gleich, haben alle feste Kostensätze? Bin da echt noch blank, das ging jetzt alles schneller als gedacht. Gute Hinweise bzgl. Sondertilgung und Ratenanpassung.[emoji1303] Auf zweiteres werde ich achten. Beziehen sich die Prozentwerte der Sondertilgung auf die ursprüngliche Kreditsumme (fixer Wert über die Laufzeit) oder auf die aktuelle Restkreditsumme (immer kleiner werdender Wert)? Hab das nirgends klar beschrieben gesehen.

Super, vielen Dank. Termin bei der interhyp und der Sparkasse vor Ort steht. Dann mach ich noch einen beim Little Doc und vergleich anschließend die Angebote. Wie lange dauert es denn ungefähr von Entscheidung für eine Bank bis zum Notartermin? Hat evtl. jemand aktuelle Erfahrungen in Corona Zeiten?