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Will Mitbewohnerin rausschmeißen!


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Top-Benutzer in diesem Thema

Geschrieben
...

Mehr wie scheinbar 2 unpünkliche Mietzahlungen sind Grund für eine fristlose Kündigung!!! ...

Das ist so nicht richtig, erst wenn der Mietrückstand in Summe mehr als 3 Monatsmieten beträgt, kann man kündigen (was allerdings noch lange nicht heißt, das der Mieter tatsächlich ausziehen muß).

Geschrieben

Trotzdem...gute Nachrichten, wenn Du die Frau des Vermieters für Dich gewinnen konntest.

Raus mit der lästigen Bewohnerin!!! Gleich der Tante kündigen...damit ka Zeit verloren geht.

Geschrieben (bearbeitet)

Heute mal wieder sehr viel über Mietrecht gelernt aber nichts für die Klausuren die ab Donnerstag starten... :-D

Werde sonst den Vertrag kündigen. Damit sind dann auch die Untermietverträge gekündigt und ein Kumpel der nächsten Monat in in mein Zimmer einzieht könnte Hauptmieter werden. Somit wäre die Dame raus!
Wenn ich als Hauptmieter kündige, werden die Untermietverträge automatisch auch gekündigt. Ich muss halt natürlich denen das sagen, bevor ich beim Vermieter kündige. Steht so ähnlich im Untermietervertrag.

Das stimmt so übrigens nicht! Hatte das anderst in Erinnerung. Wenn ich als Hauptmieter dem Vermieter kündige, heisst das nicht das automatisch die Untermietverträge gekündigt sind. Es besteht dann weiterhin ein Mietverhältniss zwischen Vermieter und Untermieter. Hätte somit auch nicht funktioniert.

Das ist so nicht richtig, erst wenn der Mietrückstand in Summe mehr als 3 Monatsmieten beträgt, kann man kündigen (was allerdings noch lange nicht heißt, das der Mieter tatsächlich ausziehen muß).

Da hast du mal wieder recht!

Denn:

Der Vermieter kann Ihnen in folgenden Fällen sogar fristlos kündigen.

* Sie sind an zwei aufeinander folgenden Terminen mit mehr als einer Monatsmiete im Verzug oder

* Ihr Mietrückstand hat die Höhe von zwei Monatsmieten erreicht, auch wenn sich dieser Rückstand über einen längeren Zeitraum angesammelt hat.

Aber immerhin kann ich ihr mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Bin ja sowieso nur noch 2 Wochen hier und dann bis Anfang Oktober in München, aber so gestaltet sich die Suche nach einem passendem Nachmieter weit aus einfacher. Ich bin auf jeden Fall gespannt auf Morgen.

Man sollte ihr ja echt noch zur Feier am Umzugstag dieses Topic ausdrucken und ihr schenken... :-D

Bearbeitet von Lenki
Geschrieben
Du musst mal beizeiten lernen nicht so böse zu sein, sonst kommst Du in die Hölle und lutscht mit Khomeini Schwänze. :-D

Wer oder was ist Kohmeini? Wer mich kennt müsste eigentlich wissen das ich ein netter Typ bin. Hab das jetzt fast ein jahr lang ausgehalten, andere wären sicher schon nach 2 Monaten ausgerastet. Ich komm in den Himmel verdammt...

Geschrieben (bearbeitet)
??? Du findest das nicht schlimm eventuell ein oder zwei zusätliche Monatsmieten zu meiner eigenen zu zahlen? Ich find das schon irgendwie doof.

Sei froh, daß Du sie nicht geschwängert hast, das wäre teurer geworden! :-D

Aber nun scheint die Sache ja zu einem guten Abschluß zu kommen. :-D

Bearbeitet von Don
Geschrieben

Gestern der Dummen erzählt das ich sie kündigen werde. Leck mich fett, hat die abgedreht, viel mehr als ich gedacht habe. Glaubt mir natürlich kein Wort und ist entsetzt das ich so von ihr denke. Und natürlich unterschreibt sie rein garnichts weil ich ja nur Bullshit erzähle.

Nach einer Zeit hat sie mir dann erzählt sie werde sowieso Mitte des Jahres ausziehen wenn sie mit ihrer Schule fertig ist. Hab dann versucht mit ihr zu reden das man sich einig wird auf ein Auszugsdatum das ich dann halt jetzt schon nach einem neuen Nachmieter suchen kann. Hat auch eigentlich geklappt, nur will sie auf jeden Fall noch mit der Frau vom Vermieter reden, was null Sinn macht.

War echt krass gestern, hätt ich zu gern irgendwie aufgenommen. Naja, warte jetzt diese Woche noch ab bevor ich die Kündigung schreib.

Was is eigentlich wenn sie nicht unterschreibt?

Geschrieben

und du Oberschlaumeier hast ihr natürlich noch

von deinem Gespräch mit der Vermieterin erzählt.

Du musst mal lernen in solchen Sachen den Mund

zu halten und die Trümpfe dann spielen wenn es

an der Zeit ist.

Geschrieben

Musst ich ja wohl. Woher soll ich den sonst wissen das sie die Miete so gut wie noch nie pünklich überwiesen hat. Hab ja auch nichts weiter erzählt, was auch? Die Dame glaubt mir einfach nicht und meint das der Vermieter da was anderes dazu sagt. Naja, mir wurscht. Macht halt null Sinn weil sie ja sowieso ausziehen will. Ich hab ihr angeboten die 3 monatige Frist auf 4 zu verlängern damit es kein weiteren Stress gibt. Sie ist damit einverstanden, will trotzdem aber nicht unterschreiben weil sie erst noch mit dem Vermieter sprechen will, der damit überhaupt nichts zu tun hat. Kein Plan wer das verstehen soll...aber so is sie halt.

Wenn sie diese Woche das Angebot nicht annimmt, muss sie wohl doch früher gehen...

Geschrieben

ihr vermieter bist eigentlich DU!

lese mir das hier seitn paar tagen durch- oh je oh je...

hatte auch mal ne fluktuierende gross-wg (berlin halt) und da ähnliche strapazen.

mach dich mal schlau, und gehe taktisch vor!, wenn du einfluss auf dein wohnumfeld haben willst..

besteht immernoch der wunsch, diese person asap rauszubekommen?

Geschrieben (bearbeitet)

alter.. das wäre mir alles zu hart. ich habs auch mal mitgemacht, aber das schrieb ich schon zu beginn. am schluß sind wir zu dritt augezogen weil die wanze eisenhart war. der hat sich dann auf die schnelle die 3 zimmer zu ner zweck wg gefüllt... ich fands übelst.

Bearbeitet von artax
Geschrieben

So, Ziel erreicht! Das Mädel hat am WE noch die Frau vom Vermieter genervt, die natürlich nichts anderes gesagt hat wie ich. Jetzt ist die Dumme ganz ruhig und hat keine große Fresse mehr. Schönes Gefühl.

Danke für die Unterstützung!!! :-D

Geschrieben

Kommst du vorbei und schenkst mir eine...

Bist eigentlich auch noch ab und zu am See oder nur noch Stuggi und Ausland und so? Bin ja bald endlich weg von hier und möcht mit meinen Rollern mal auf die Rolle beim Tim. Wäre sicher unterhaltsam wenn du Pfeife auch am Start wärst... :-D

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    • Bei Pappe sieht man in Leitungsrichtung die Wellstruktur. Schaue doch einmal HIER unten bei den Fotos. Glaswolle aus den 70er Jahren ist nur graduell besser als Asbestfasern. Und Vorsicht an den (von mir vermuteten Stahrohren): Früher hatten die Heizungen keine Nachtabsenkungen, aber gerade diese führen zu Kondenswasser. Es kann durchaus vorkommen, dass dir ein altes Stahlrohr zwischen den Fingern einfach so zerbricht.   Was ist denn an Heraklithplatten schlimm? Gibt es seit über 100 Jahren, werden heute noch hergestellt und bestehen aus Holzwolle (früher oft mit einer Styroporplatte dazwischen verwendet, heute auch mit Steinwolle).   Es ist deine Bude und du kannst damit machen was du willst, aber wenn du sie selbst abfackelst, mußt du den Neuaufbau aus eigener Tasche bezahlen und die Zinsen für Hauskredite sind gerade rasant am steigen...   Und falls du denkst, dass früher die Baustoffe schlimm waren: Die heutigen Betondachpfannen gleichen Typs sind ca. 2kg leichter aus die "identischen" der 60er Jahre. Warum? Weil sie weniger Beton enthalten und das fehlende Volumen mit den Stäuben der Filteranlagen der Schornsteine (zB von Müllverbrennungsanlagen) aufgefüllt wird...  
    • Servus.... ich konnte mal wieder ein wenig weitermachen mit dem 1/2 LC Twin... Der Motor liefert nun 41,4PS@9235rpm mit 30,8Nm mit dem Hornet und mit dem Bullet 40PS@8200rpm mit 34,6Nm. Die Kurven sind mit einem 39mm Dell eingefahren. Mit derm TMX 38mm waren die Leistungen ähnlich, lief jedoch untern rum nicht sauber. Wenn ich überlege, wieviel Arbeit und Stunden ich in den Monza reingesteckt habe, bis der Zylinder ü40PS gedrückt hat, da war das hier URLAUB! Klar der Monza drückt untenrum mehr, jedoch ist der auch mit einer 62mm Welle und 70mm Bohrung im Vorteil, zu den 58mm Hub und 68mm Bohrung von diesem Zylinder. Ich möchte nochmals betonen, an dem Motorblock der LI125 ist nix geändert oder gefräst. Ich könnte alles abschrauben und dann wieder den 6PS Graugus Zylinder draufbauen...  Zu dem erlaube mir, den Vergleich des SB LC Motors mit der TS1 Bullet Kurve (Quelle PipeDesign Homepage) aufzuzeigen, welche im Jahr 2010 "gefeiert" wurde und als Urlaubsmotor bezeichet ist: Dem füge ich nix mehr hinzu. Leider dauert es noch ein wenig mit der Kopplungwangen der Welle, so dass es noch ein wenig dauert, bis der Twin aufgebaut werden kann. Grüße, Lutz
    • Eben nicht, die werden speziell für Winkel und Leuchtstärke vorne/hinten gefertigt. Unterscheiden sich also klar voneinander... Griffe geht es mit fast allen, ist ja gleich ein Loch drin, Montage ist super easy mit den gängigen Durchmessern. https://manuals.motogadget.com/docs/mo.blaze_disc/publish/Deutsch/01. Bedienungsanleitungen/mo.blaze_disc_Anleitung.pdf
    • Habe mal Bilder gegoogelt. Jetzt lese ich immer häufiger von "Glaswolle auf Wellpappe gesteppt, 99 % kein Asbest". Ich befürchte um nen Test komme ich nicht drum rum. F*ck, erst die Heraklithplatten, die mir Angst einjagen, jetzt die Heizungsrohr. Vielleicht sollte die Bude einfach abfackeln, dann wäre Ruhe im Karton.
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