Hauskauf auf Rentenbasis

[pauter]

Gibt es da Erfahrungen zu? Wer hat das schon mal gemacht? Wie sieht das Steuerlich aus? Nach welchen Kriterien den Rentenbetrag festlegen?

es geht jetzt nicht darum das der Verkäufer 154Jahre alt werden könnte, mich interessieren mehr rechtliche Begebenheiten.

[Vespadirk]

Gibt es da Erfahrungen zu? Wer hat das schon mal gemacht? Wie sieht das Steuerlich aus? Nach welchen Kriterien den Rentenbetrag festlegen?

es geht jetzt nicht darum das der Verkäufer 154Jahre alt werden könnte, mich interessieren mehr rechtliche Begebenheiten.

Meinst du eine monatliche Leibrente?

Da gibt es Statisken und Tabellen, mit denen das wahrscheinliche Sterbealter des "Verkäufers" berechnet wird, so makaber es klingt.

Gruß Dirk

[pauter]

Das Alter ist erst einmal egal. Wird ein Geschäft innerhalb der Famillie und wir suchen nur den geschicktesten Weg für alle.

Wie muss der Verkäufer die Rente versteuern? Nach welchen Gesichtspunkten wird die Rente berechnet? Wie hoch sind die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer anzusetzen? Können wir den Verkehrswert nach belieben festlegen?

[Vespadirk]

Das Alter ist erst einmal egal. Wird ein Geschäft innerhalb der Famillie und wir suchen nur den geschicktesten Weg für alle.

Wie muss der Verkäufer die Rente versteuern? Nach welchen Gesichtspunkten wird die Rente berechnet? Wie hoch sind die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer anzusetzen? Können wir den Verkehrswert nach belieben festlegen?

Das kann man pauschal so nicht sagen:

Was die Steuer angeht, musst du erstmal trennen zwischen der Besteuerung beim Empfänger und beim Geber der privaten Rente.

Dann gibt es noch diverse Arten von Leibrenten und deren unterschiedliche Besteuerungen.

Was die Notarkosten angeht: Die Leibrente hat einen gewissen Kapitalwert, nachdem sich die Gebühren und dann auch die Steuer berechnet.

Das ganze ist SO komplex, dass dir der Gang zum Anwalt nicht erspart bleiben wird. Oder direkt zum Notar, denn der muss ja vor dem Vertrag auch in alle Richtungen beraten...

Gruß Dirk