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GSFwa: Fertiggaragen


Randy

Empfohlene Beiträge

Hallo an alle Bauherren,

wir haben uns ein Reihenendhaus gekauft und möchten nun noch eine Garage bauen lassen.

Es soll eine Betonfertiggarage werden.

Wie läuft das Baurechtlich, was muss ich wo beantragen und was kostet es in etwa? Interessant ist auch die Dauer der Abwicklung

Welche Hersteller könnt Ihr empfehlen (die Fundamente sollten ebenfalls vom Hersteller erstellt werden)

Habe bereits ein Angebot erhalten und der Verkaufsberater war gestern zur Ortsbesichtigung da.

Zunächst klang das preislich ganz gut, als er aber erläutert hat was noch alles in "Eigenleistung" zu erbringen ist bin ich bald hinten über gekippt

sprich:

- Container für Erdaushub muss gestellt werden

- vorhandene Pflasterung ist komplett aufzunehmen

- die fehlenden vier Meter bis zur Garage müssen vorab ausgehoben und geschottert werden

Schildert doch mal Eure Erlebnisse auch gerne mit Preisen damit ich mir ein genaueres Bild machen kann

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Guten morgen,

2006 stand ich vor der gleichen Problemstellung: Fertiggarage neben Reihenendhaus.

Habe mich für 7m lange und 3 breite Betonfertiggarage von der Fa. Zapf entschieden.

Die Fundamente (Punktfundamente) wurden auch von der Fa. Zapf erstellt, Aushub wurde auch mitgenommen. Die Zufahrt zu der Garage (4m) war bei mir eine Wiese, die erst nach dem Setzen der Garage gepflastert wurde.

Aus meiner Erinnerung sind die Kosten beim Bauamt verglichen zum Katasteramt vernachlässigbar.

Gruß

Christoph

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Richtig, Katasteramt war nach dem Aufstellen der Garage zum Vermessen der Lage der Garage auf dem Grundstück vor Ort. Die Kosten lagen so bei ca. 350€ in Essen.

Also erst Garage aufstellen und dann das Amt kommen lassen? Aber vorher genehmigen lassen oder wie ist der Ablauf?!

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Der Ablauf ist (mir so erklärt worden, verbessert mich falls ich daneben liege) :

- Angebote einholen

- Kaufvertrag schließen (dann gibt es alle notwendigen Unterlagen zum Bauantrag, falls der Bauantrag abgelehnt wird, Kaufvertrag nichtig)

- Bauantrag stellen auf Ergebnis warten

- in der Lieferzeit die Vorarbeiten erledigen (Kabel ziehen, Auffahrt vorbereiten usw.)

- Erstellen der Streifenfundamente

- Lieferung und Montage

- Einmessen durch das Katasteramt

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  • 3 Monate später...

So news zu meinem Bauvorhaben :

Für die Baugenehmigung brauche ich Aufgrund einer Baulasteintragung (Abwasserkanal vor dem Haus), obwohl Garage neben dem Haus,einen Amtlichen Lageplan der mit schlanken 900-1200 € zu Buche schlägt

Garage Ade.. :wallbash:

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...einen Amtlichen Lageplan der mit schlanken 900-1200 € zu Buche schlägt

Never ever kostet ein amtlicher Lageplan soviel. Frag da nochmal nach ("Amtlicher Lageplan mit Nachbarschaftsnachweis zum Bauantrag"), mehr wie 50 Euro dürfen die paar A4-Ausdrucke nicht kosten. btw brauchst Du zu einem Bauantrag immer einen amtl. Lageplan.

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Da es um die Eintragung der Baulast (Entwässerungsthema) geht die bis Dato in Keinem Plan vorhanden ist, ist das leider teurer.

Hab jetzt den Vermesser angeschrieben der damals die Unterlagen zur Baulasteintragung erstellt hat und siehe da dort würde so ein Lageplan "nur" 400 Steine kosten

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    • So viel anderes schaur das bei mir auch nicht aus und muss mich in einer Sache korrigieren, da der Siri hier doch nur 3mm Höhe hat statt 8mm wie von mir fälschlicherweise zuvor angegeben.  Über die ganze Länge hat der Sitz von Bund zu Bund hier ca. 21mm und somit sollte hier wohl auch ein 10/15 Lager verbaut sein. Eine Schalteinheit ist bestellt und dann sehe ich ja, was sich damit ändert. 
    • Vielen Dank für die rasche Antwort!
    • Batterie zu schwach? Schafft vielleicht die nötige Drehzahl nicht mehr. Wenns mit kicken geht muss es zumindest von den generellen Funktionen des Motors her auch gehen. Also wenn der Anlasser dreht. Da ist keine Abfrage oder Abschaltung die das verhindern würde.   Also bin nicht der Cosa Experte aber das der elektrische Benzinhahn oder Choke da in Verbindung mit einer schwachen Batterie ärger machen könnte, wäre für mich noch vorstellbar.
    • Mein Vorhaben wäre der Acma etwas mehr Leistung zu geben.  8 PS würden mir schon reichen. Es gibt ja Tuningauspuffe von Sip Road, Polini usw.  Bringt daß schon was? Wenn nicht gibts ja auch den Pinasco 160ccm + Kuwe für 850€. Motor muss dann gespalten werden. Ebenso bleibt es dann bei 3 Gängen. Aber halt Originalmotor. Dann habe ich noch von der Möglichkeit gelesen einen Largeframe Motor einzubauen. Sprich VBB, PX oder ähnliches. Muss da der Rahmen bearbeitet werden? Ist ja Drehschieber und nicht direkt gesaugt. Sprich Vergaserwanne und Vergaser sitzen oben drauf. Platzproblem???Vorteil: 4 Gang. Dann gäbe es noch die Möglichkeit einen GS Motor zu verbauen. Vorteil: Originaloptik mit 4 Gängen anstatt 3 Gang.  Bitte verbessern wenn ich irgendwo einen Müll schreibe. Kenn mich noch nicht so aus mit Wideframe.   Danke
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