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Hauskauf...

Andre

Von Andre
in Blabla

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Beo gay-sf-lord

Beo

Geschrieben
Geschrieben
so, hab zu 90% auch zugeschlagen. gibsts hier nen statiker? ;-)

hätte da mal ne frage...

Und wie lautet die Frage?

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vnb1t
vnb1t

so langsam ist der GSF Kindergarten jetzt auch durch mit Buden und Kindern.. Ich habe am 10.11. notariell unterschrieben .. Ende Februar Anfang März ist Umzug.    Endlich Werkstatt und Haus

Klingelkasper
Klingelkasper

Nach einigen Verwerfungen bezüglich der zukünftigen Wohnsituation in letzter Zeit (deswegen auch nur noch selten hier gewesen) nun nächsten Freitag beim Notar und Kaufvertrag unterschreiben.  

Motorhuhn
Motorhuhn

Wer auf Neubau steht fährt auch Automatik.

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M210 Internetrollerfahrer

M210

Geschrieben
Geschrieben

Es sollte aber im groben nichts geben, was Du Dir nicht schon beim Kauf angesehen hast:

-Feuchter Keller

-Zustand Elektro, Wasser, Fenster, etc.

-Gepflegter Garten oder Natur pur

wichtig sind alle Zählerstände festhalten, bei besenreiner Bude nach Schimmel Ausschau halten,

Funktion der Heizung prüfen, Gebäudeversicherungen sollte der Vorbesitzer kündigen, wenn Du sie

nicht weiterführen willst.

Genauso hab ich´s jetzt 2 mal erlebt.

Passt demnach so. Wurden nicht überrascht im Nachhinein.

Wir hatten das sogar sehr formlos abgefasst, lediglich noch die Art und Anzahl der übergebenen Schlüssel notiert.

Altlasten oder Einschränkungen im Grundbuch zu prüfen, versteht sich von selbst.

schmando tycoon

schmando

Geschrieben
Geschrieben

Es sollte aber im groben nichts geben, was Du Dir nicht schon beim Kauf angesehen hast:

-Feuchter Keller

-Zustand Elektro, Wasser, Fenster, etc.

-Gepflegter Garten oder Natur pur

wichtig sind alle Zählerstände festhalten, bei besenreiner Bude nach Schimmel Ausschau halten,

Funktion der Heizung prüfen, Gebäudeversicherungen sollte der Vorbesitzer kündigen, wenn Du sie

nicht weiterführen willst.

Aber darauf achten, dass keine zeitliche Deckungslücke entsteht!

Gebäude soll ja immer versichert sein.

Ich habe schonmal einen riesen Schaden miterlebt, der genau in einer dreitägigen ungedeckten Zeitspanne passiert ist.

Roller Aendy tycoon

Roller Aendy

Geschrieben
Geschrieben (bearbeitet)

Danke für die Antworten.

Sachverständiger hat alles VOR dem Kauf gecheckt, da sollte jetzt nichts sein, was ich nicht schon wüsste. Grundbuch natürlich ebenso ;-)

Gebäudeversicherung ist ein gutes Stichwort. Mir sollte es doch wumpe sein, ob der jetzige Besitzer kündigt (ich werde jedenfalls eine neue abschließen (schon drum gekümmert)) oder geht so etwas mit dem Kaufgegenstand auf mich über?

Wie sieht es mit irgenwelchen Grundsteuerbescheiden, Bescheiden für Abfallgebühren, o.ä. aus. Hatte mal gelesen, dass sowas nicht unterjährig von den Kommunen angepasst wird. Ist dem so?

Bearbeitet von Roller Aendy
Rita gay-sf godfather

Rita

Geschrieben
Geschrieben

Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallgebühren wird quartalsweise erhoben..... war jetzt grad am vergangenen Freitag abgebucht....(15.2. /15.5. .....)

Rita

Beo gay-sf-lord

Beo

Geschrieben
Geschrieben (bearbeitet)
Danke für die Antworten.

Sachverständiger hat alles VOR dem Kauf gecheckt, da sollte jetzt nichts sein, was ich nicht schon wüsste. Grundbuch natürlich ebenso ;-)

Top! :-)

Bearbeitet von Beo
MiNiKiN gay-sf-lord

MiNiKiN

Geschrieben
Geschrieben

Gebäudeversicherung ist ein gutes Stichwort. Mir sollte es doch wumpe sein, ob der jetzige Besitzer kündigt (ich werde jedenfalls eine neue abschließen (schon drum gekümmert)) oder geht so etwas mit dem Kaufgegenstand auf mich über?

In Österreich geht die auf den Nacheigentümer über.

arbo007 sexidol

arbo007

Geschrieben
Geschrieben

Mitunter müssen die alten Versicherungen aber nicht schlecht sein.

Früher wurden z.B alle Wasserleitungen auf dem Grundstück mitversichert, heute wohl nur die Leitungen innerhalb der Grundmaueren und oberhaqlb der Bodenplatte. Der Rest kostet extra. Sollte doch mal irgendwann diese Dichtheitsprüfung kommen und es würden Schäden erkannt, wäre dies dann von Vorteil.

Ist aber von Fall zu Fall verschieden und müsste geprüft werden.

  • 1 Monat später...
pötpöt gay-sf-lord

pötpöt

Geschrieben
Geschrieben

Danke für die Antworten.

Sachverständiger hat alles VOR dem Kauf gecheckt, da sollte jetzt nichts sein, was ich nicht schon wüsste. Grundbuch natürlich ebenso ;-)

Gebäudeversicherung ist ein gutes Stichwort. Mir sollte es doch wumpe sein, ob der jetzige Besitzer kündigt (ich werde jedenfalls eine neue abschließen (schon drum gekümmert)) oder geht so etwas mit dem Kaufgegenstand auf mich über?

Wie sieht es mit irgenwelchen Grundsteuerbescheiden, Bescheiden für Abfallgebühren, o.ä. aus. Hatte mal gelesen, dass sowas nicht unterjährig von den Kommunen angepasst wird. Ist dem so?

Wichtig ist, dass alles noch so ist, wie es zur Zeit des Abschlusses des Kaufvertrages war.

Was die Bescheide/Versicherungen angeht:

Bei mir war es so:

Die Steuer meldet sich schon bei dir - keine Sorge. Aber erst dann, wenn du im Grundbuch stehst.

Abfall/Stadtwerke, usw. musst du selbst in Gang bringen. Normalerweise hat das der Vorbesitzer gekündigt.

Gebäudeversicherung geht erstmal weiter. Melde dich bei der alten Versicherung, du hast ein befristetes Sonderkündigungsrecht. lass dir von der alten Versicherung ein Angebot machen und hol dir parallel noch weitere ein. Das Kleingedruckte ist dabei ziemlich wichtig! Längst nicht alles, von dem der gesunde Menschenverstand ausgeht, ist automatisch versichert. Wie andere schon sagen: Bloß keine Deckungslücke, auch wenns nur ein paar Tage sind. Der Teufel ist ein Eichhörnchen. Wichtig fanden wir auch: Rechtsschutz und Haftpflicht fürs Haus.

Roller Aendy tycoon

Roller Aendy

Geschrieben
Geschrieben

So, Hausübergabe hat stattgefunden. Habe alle nötigen Unterlagen erhalten, daher neues Thema:

 

Möchte eine Wand durchbrechen um nen Durchgang zu kriegen. Wand ist ne 11,5er, habe bei den Nachbarn auch schon Durchbrüche an gleicher Stelle durchs Fenster gesehen. Sollte also grds. gehen.

Nun meine Frage: Wie bzw. in welcher Reihenfolge geht man vor. Habe schon einen 11,5er Stahlbetonsturz hier liegen. Ich würde jetzt mit ner Flex einen Querschnitt in den Maßen des Sturzes setzen. Sturz einsetzen (an den Auflagen "verkleben"? womit?) und dann den Rest des Durchbruches raushauen. Korrekt?

Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Frage an die Fassadenspezialisten:

Ich möchte die Fassade meiner Garage mit so oder einem ähnlichen Holzsystem verkleiden:

http://image.pixelio.de/000/585/377//player/1--585377-Holzverkleidung-pixelio.jpg

 

Jetzt die Quizfrage: Wenn ich dort eine Türe einbauen will, die genauso wie die Fassade verkleidet werden soll, welche nimmt man da am Besten? Die Türe soll quasi "unsichtbar" in der Verkleidung mehr oder weniger verschwinden. Das heisst auf gleicher Ebene wie die Verkleidung mit möglichst schmalen Schlitzen und Aussparungen für den Türgriff. Die Türen dürften dann auch nur nach innen öffnenbar sein?! Ich hab auf einer Ausstellung Türen gesehen, denen das Innenleben fehlt. Mehr oder weniger nur eine Zarge und ein Türrahmen in dem man dann die Holzkonstruktion und die Verschalung draufschraubt. Ich hätte jetzt aus dem Bauch raus mal eine billige Brandschutztür genommen, geht das auch?

  • 1 Monat später...
SonSait tycoon

SonSait

Geschrieben
Geschrieben

Wir sind mit unserem Hausbau in den letzten Zügen, ich bin aktuell auf der Suche nach der richtigen Badkeramik - wie anscheinend alle zur Zeit - da alle bauen.

Ausverkauft oder lange Lieferzeiten - ist ja wie nachm Krieg....

Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Hmm, schätze mal das kommt drauf an wo du kaufst und was du kaufst. Die gängigen Artikel hat normalerweise der Großhändler (bei uns R+F, Silberhorn) immer auf Lager. Diese Verfügbarkeit lässt er sich im Endeffekt ja auch bezahlen.

sucram70 gay-sf-lord

sucram70

Geschrieben
Geschrieben

Ist auch toll, während der Sommerferien ital. Fliesen zu bestellen. Sofern sie nicht lagerhaltig beim Händler liegen, kann's schon mal ein paar Wochen dauern.

Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Das weiß man aber vorher, oder sollte man besser wissen :-D Wenn man natürlich 1 Woche nach Besichtigung die Fliesen bereits angeliefert braucht wirds mit nicht lagernder Ware generell schwierig.

  • 1 Monat später...
Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Neue Frage:

Ich habe jetzt die Aussenbeleuchtung an der Terrasse montiert. Jetzt muss ich ein paar Erdkabel wasserdicht/frostsicher im Erdboden/Kies miteinander verbinden. Gibts da was Tolles, was unter die Erde kann (wasserdichte Umklemmdose oder sowas in der Richtung)? Ich hab mir auch schon überlegt so einen Steckdosenstein zu kaufen, den brauche ich zwar nicht unbedingt, aber wenns schee macht. Momentan funzt das mit Lüsterklemmen und Blumentopf drüber :rotwerd:


Danke

HG

hiro LRSC gay-sf-lord

hiro LRSC

Geschrieben
Geschrieben

Wenns unter die Erde soll Gießharzmuffen. Verklemmste alles, Plastikschale drumrum und ausgiesen. Kosten?

 

Schau das du ne Lösung mit Wasserdichten Abzweigdosen hinbekommst. Natürlich jetzt nicht in der Erde vergraben. Dafür kommst nachher auch wieder ran bzw. kostet auch weniger.

Speschl sexidol

Speschl

Geschrieben
Geschrieben (bearbeitet)

Neue Frage:

Ich habe jetzt die Aussenbeleuchtung an der Terrasse montiert. Jetzt muss ich ein paar Erdkabel wasserdicht/frostsicher im Erdboden/Kies miteinander verbinden. Gibts da was Tolles, was unter die Erde kann (wasserdichte Umklemmdose oder sowas in der Richtung)? Ich hab mir auch schon überlegt so einen Steckdosenstein zu kaufen, den brauche ich zwar nicht unbedingt, aber wenns schee macht. Momentan funzt das mit Lüsterklemmen und Blumentopf drüber :rotwerd:

Danke

HG

Jupp, gibt es.

Die Dinger heissen: Gießharzmuffen

Ist halt dann ne Sache die du eingraben und vergessen kannst.....

....da war wohl jemand schneller..

Bearbeitet von Speschl
Sebi1111 god

Sebi1111

Geschrieben
Geschrieben

Jup, so ist das.

Ich wollte die benötigten Artikel eigentlich bei www.emero.de bestellen, da die halt deutlich günstiger sind.

 

Servus,

 

bei mir steht jetzt der Hausbau auch unmittelbar bevor, waren auch schonmal bei ner Badplanerin!

Hätt nur ne kurze Frage wie du da bestellt hast...

 

Hast du dir vorher die Artikelnummern besorgt und dann über die Nummer auf emero.de bestellt?

Ich frag deswegen nach weil bei unseren Badangeboten nie Artikelnummern dabei waren...

SonSait tycoon

SonSait

Geschrieben
Geschrieben (bearbeitet)

Servus,

 

bei mir steht jetzt der Hausbau auch unmittelbar bevor, waren auch schonmal bei ner Badplanerin!

Hätt nur ne kurze Frage wie du da bestellt hast...

 

Hast du dir vorher die Artikelnummern besorgt und dann über die Nummer auf emero.de bestellt?

Ich frag deswegen nach weil bei unseren Badangeboten nie Artikelnummern dabei waren...

 

Naja, die sind ja auch nicht bescheuert und geben die Nummern raus - aber vielleicht stehen ja die Namen im Angebot? Dann kann man danach suchen oder eben auf der Herstellerseite die Artikelnummern suchen.

Wir sind in ein paar Badausstellungen gewesen und haben uns das notiert, was uns gefiel. Leider birgt es auch einige Schwirigkeiten, wie wir gemerkt haben, zB:

Unsere Waschbecken sind von V&B und die Armaturen von Grohe und hansgrohe. Leider habe ich festgestellt, das der Wasserhahn ruhig etwas länger sein könnte, da er zu dicht am Rand sitzt.

Da ich die Artikel ausgewählt habe, ist es natürlich auch mein Fehler. Ich werde also den Wasserhahn ausbauen und welche kaufen, die länger sind. Den "alten" lege ich auf Lager, der vom 2. Waschbecken ist noch nicht montiert und wird zurückgeschickt.

Wovon ich auf jedenfall die Finger lassen würde sind diese drexx Wasserspararmaturen. So eine (sparsame) Rainshowerdusche ist einfach nur gay. Man wird da mit Wasser betröpfelt und das soll erfrischend sein.

Man, ich bin ein Kerl, ich will das der erste Dreck schon vom Wasserstrahl weggepustet wird - also fliegt die Dusche auch wieder raus. Macht aber nix, denn die neue Grohe Dusche habe ich während des CL Finale auf Ebay für n Appel&nEi ersteigert.

Auch habe ich hinter den Waschbecken solche Dämm/Isolationsmatten gelegt, die wieder rausfliegen, da das Waschbecken damit halb elastisch an der Wand hängt.

Man kann viel über das Inet sparen, aber wenn man keinen Plan hat, muss man auch Lehrgeld zahlen...

 

Wir sind übrigens am Sa. ins neue Haus gezogen :-)

Bearbeitet von SonSait
Sebi1111 god

Sebi1111

Geschrieben
Geschrieben

:thumbsup:

 

Passt, merce für den Tip!

 

War mir eigentlich schon auch klar dass die die Nummern nicht gleich freiwillig rausrücken...

Dass dann eben mal die Amaturen usw. nicht direkt harmonisch zusammenpassen ist eben auch meine Befürchtung!

 

Hab mir grad mal die Bewertungen zu Gemüte geführt... gibt anscheinend aber auch keinen Stress mim zurück schicken usw...

 

Na dann viel Glück und Spaß fürs neue Haus... ich bin noch weit davon entfernt... haben grad erst mal unsren Bauplan zum

genehmigen eingereicht!!! :-D

  • 2 Wochen später...
Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Neue Frage:

 

Ich suche eine Schiebetüre für den Außenbereich (Garage) die innen angeschlagen ist und möglichst dicht ist. Gerüchte vermelden, dass es so etwas gibt und zwar "klinkt" sich die Schiebetüre beim Schließen irgendwie wandnah ein. Gefunden habe ich im Netz nix dazu. Wo gibts denn sowas oder wie heißt das denn? Es soll keine Terrassentüre sein, eher so etwas wie ein kleines, elitäres Scheunentor :-D

 

Gruß

 

HG

Herr Gawasi gay-sf-lord

Herr Gawasi

Geschrieben
Geschrieben

Das kommt der Sache schon näher. Es scheint aber etwas geben, was sich nicht nur seitlich verschieben lässt. Kurz bevor sich das Tor schließt fährt es näher an die Wand ran. Im Prinzip so wie eine Schiebetür bei einem Transporter.

  • 3 Wochen später...
Dirk Diggler gay-sf godfather

Dirk Diggler

Geschrieben
Geschrieben

Da wir irgendwann mal wieder Eigentum erwerben wollen, wer hat welche Erfahrungen mit welchen Bauträgern gemacht, die Fertighäuser produzieren und den Bau übernehmen? Wer kann Näheres zu z.B. Scan-Haus, DanWood-Haus, Huith-Haus, Schwörer, Weber etc. sagen?

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      Von Tutti_Salutti · Geschrieben

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    • Lapflop
      Meine Zulassung ohne Typenschein

      Von Lapflop · Geschrieben

      Hast Du Dir überlegt, ob Du daraus ein Business machen möchtest? Denn mir scheint, das ist ein Oberhammer. Melde Dich, wenn Du es nicht machst - dann versuche ich es. Ich sehe da ein enormes Potenzial und kann gar nicht recht glauben, dass Du das hier so zur Schau stellst.  Andererseits. Mit der Masche hat es Enrico Borletti in den Abgrund gerissen. Der hatte vordergründig lange Jahre immer günstige Vespas zur Abgabe stehen, die meist keine Papiere hatten. Als er anfing wie Du hier, haben sie ihn sich nach kürzester Zeit geholt. Dann war er weg und keiner weiß heute, wo er ist. Denk' mal drüber nach.   P.s. Und schreib' mich bloß nicht an!   Und p.p.s ich will wirklich nichts damit zu tun haben! Scheiße, Mann!
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