Hauskauf...

[salami]

Ich habe gerade ein ELK Passivhaus gekauft. Wenn Du bis nächsten Frühling/ Sommer warten kannst, gebe ich Dir einen ganz frischen Erfahrungsbericht

[gravedigger]

Da wir irgendwann mal wieder Eigentum erwerben wollen, wer hat welche Erfahrungen mit welchen Bauträgern gemacht, die Fertighäuser produzieren und den Bau übernehmen? Wer kann Näheres zu z.B. Scan-Haus, DanWood-Haus, Huith-Haus, Schwörer, Weber etc. sagen?

wir haben mit http://www.waldberg-haus.de gebaut und waren sehr zufrieden. das lief alles über lokale handwerker und nicht über bautrupps aus dem osten.

[SonSait]

wir haben mit http://www.waldberg-haus.de gebaut und waren sehr zufrieden. das lief alles über lokale handwerker und nicht über bautrupps aus dem osten.

Und wir mit Team Massivhaus - das waren auch alles lokale Handwerksfirmen - aber am besten denn mal hier belesen: www.tm-bauforum.de

[CDI]

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Bearbeitet 27. April 2021 von CDI

[Sebi1111]

Haas Fertigbau oder Keitel Haus... waren bei uns in der Nähe von München in ner Musterhausausstellung wo sämtliche Firmen 1 oder 2 Häuser präsentiert haben... ich find da hat sich bei den Gesprächen mit den Mitarbeitern vor Ort seeeeehr schnell rauskristallisiert wer dir da jetzt einfach ein

Haus verkaufen will oder wer wirklich ehrlich war und sämtliche Möglichkeiten aufgezeigt hat usw...

 

Bauen jetzt aber doch massiv, wenn endlich mal der Scheiss Bauantrag hier bei uns genehmigt ist!!! Der Maurer wartet schon 

 

 

BTW: Gibt doch bestimmt bei euch in der Nähe auch so nen "Musterhauspark" oder???

Bearbeitet 21. August 2013 von Sebi1111

[M210]

Wo bekomme ich Auskunft über den Quadratmeterpreis Baugrund eines Gebietes um vergleichen zu können, wo ich gerade noch kaufen kann und wo eben keinesfalls? Bei uns zahlen wir 300 - 350 pro qm, während es 40 min weiter südlich ein Drittel dessen ist.

[gucci]

Tja willkommen im Einzugsgebiet Stuttgart Mike ;)

[BaziLuder]

Wo bekomme ich Auskunft über den Quadratmeterpreis Baugrund eines Gebietes um vergleichen zu können, wo ich gerade noch kaufen kann und wo eben keinesfalls? Bei uns zahlen wir 300 - 350 pro qm, während es 40 min weiter südlich ein Drittel dessen ist.

Warum, hat der Hagel Dein Haus so unrettbar zerbombt ?

[M210]

Tja willkommen im Einzugsgebiet Stuttgart Mike ;)

Bin versorgt.

Der qm-Preis des ersten Objektes in Oferdingen in 2006 unterscheidet sich nur marginal vom aktuellen zweiten in Mittelstadt. Beides RT-Nord, beides (leider oder zum Glück) bevorzugte Lage.

Ich prüfe aber alle halben Dekaden meine Situation. Weiß daher, was ich max bekomme, interessiere mich aber im Gegenzug für den Preis z.B. In einem Kaff auf der Alb, das gerüchteweise den qm für sagen wir 100,- hergibt.

Bleibt am Ende mehr für Bier, Schnaps, Nutten, Pornos und Lambrettas.

[thisnotes4u]

Gugel mal den Ortsnamen zusammen mit "Bodenrichtwerte". Bei mir in Nürnberg gibt es ein "Dienstleistungszentrum Bau" (besetzt mit Vertretern aus Bauordnungsbehörde, Unt. Denkmalschutzbehörde und Vermessungsamt), wo die Bodenrichtwertkarte aushängt.

[BaziLuder]

Bin versorgt.

Der qm-Preis des ersten Objektes in Oferdingen in 2006 unterscheidet sich nur marginal vom aktuellen zweiten in Mittelstadt. Beides RT-Nord, beides (leider oder zum Glück) bevorzugte Lage.

Ich prüfe aber alle halben Dekaden meine Situation. Weiß daher, was ich max bekomme, interessiere mich aber im Gegenzug für den Preis z.B. In einem Kaff auf der Alb, das gerüchteweise den qm für sagen wir 100,- hergibt.

Bleibt am Ende mehr für Bier, Schnaps, Nutten, Pornos und Lambrettas.

Hör damit auf zwei von Dir aufgebaute Roller zu verkaufen um einen neu zu kaufen und aufzubauen, dann reicht auch die Kohle und Du musst das gleiche Spiel nicht auch noch mit Deinen(m) Ha(ä)us(ern) anfangen.

Bearbeitet 22. August 2013 von BaziLuder

[M210]

Aha. Klingt vielversprechend. Danke Dir.

[M210]

Hör damit auf zwei von Dir aufgebaute Roller zu verkaufen um einen neu zu kaufen und aufzubauen, dann reicht auch die Kohle und Du musst das gleiche Spiel nicht auch noch mit Deinen(m) Ha(ä)us(ern) anfangen.

Durch Arbeit werde ich nicht reich.

Blödmann !!

[Sebi1111]

Normalerweise setzt die Preise die jeweilige Gemeinde fest in der sich das Gründstück befindet... steh auch kurz vorm Grundstückskauf...!

 

Einfach mal in der Gemeinde anrufen und nachfragen, wenn du die Gemeinde nicht weißt dann ruf im zuständigen Landratsamt an... die

vermitteln dich dann weiter!

 

Aber sag mal, 300 Taler für 1 Quadratmeter... ich mein man hört ja öfter sowas... aber ich zahl jetzt für meinen knappe 135 voll erschlossen...

haben knappe 600 Quadratmeter gekauft.... find ich bei uns die preise schon recht heftig und wenns bei dir 40 Minuten daneben grad noch 1 Drittel

kostet dann würd ich schon auch zum überlegen anfangen... weiß ja nicht was bei dir alles für Faktoren mitspielen, Arbeit, Frau Kind, Schule usw....

 

Gruß Sebi

 

 

Achja: Gerade eben vor 5 Minuten kam der Kollege vom Bauamt dass mein Bauntrag genehmigt wurde

           Muss zwar grad der Bebauungsplan geändert werden aber scheiss drauf

Bearbeitet 22. August 2013 von Sebi1111

[M210]

.. weiß ja nicht was bei dir alles für Faktoren mitspielen, Arbeit, ...

Der Arbeitsplatz, genau.

[Sebi1111]

Heisst praktisch, solltest du das billige Grundstück nehmen hättest du am Tag 40 Min. länger zur Arbeit?

Darf ich fragen um wieviel qm es sich ca. handelt???

[M210]

Vergiss es.

Ich denke zudem langfristig, fahre die 40min generell zwei mal/d zuzüglich den zwei mal 50min/d, die ich eh schon fahre.

[Sebi1111]

Ok, dann geh ich mal davon aus dass der billigere Grund irgendwo eher aufm Land liegt oder?

Wenns so ist.... ab aufs Land!!!

 

Aja, und dass man bei solch einer "Investition" eher doch etwas längerfristig denkt von dem geh ich aus!!!

Bearbeitet 22. August 2013 von Sebi1111

[Rollerbube]

Die Grundstückspreise werden durch Gutachterausschüsse ermittelt. Diese beobachten den Markt bzw.

schauen welche Grundstücke oder Immobilien für welchen Preis in welcher Lage in einem gewissen Zeitraum verkauft wurden. Aus diesen Werten mit noch einigen anderen Faktoren ergibt sich ein aktueller Bodenwert, welcher dann in die Bodenrichtwertkarten eingetragen wird. Diese Richtwertkarten werden in der Regel jährlich aktualisiert. Also bestimmt der Markt den Preis und nicht die Gemeinde oder der Ausschuß. Die Gemeinde sowie alle andern Grundstücksverkäufer orientieren sich an der Richtwertkarte. Also kurz Angebot und Nachfrage. Etwa so wie mit Rollerpreisen.

Bei uns in NRW kann man die Richtwertkarten im Internetz bei BORIS NRW einsehen. Einfach mal Bodebrichtwertkarte mit Bundesland gockeln.

[SonSait]

Mmmh, bei uns hat die Gemeinde Kohle gebraucht und daher Land vermessen, erschlossen und verkauft. Bezahlt hab ich 65€/m² - voll erschlossen....

[M210]

Mmmh, bei uns hat die Gemeinde Kohle gebraucht und daher Land vermessen, erschlossen und verkauft. Bezahlt hab ich 65€/m² - voll erschlossen....

Mir wird schlecht.

[Beo]

Bei mir zwinkert mein rechtes Auge und ich muss hysterisch lachen...

[Rollerbube]

Angebot und Nachfrage!!! Oder anders gesagt. Es gibt 3. Faktoren für den Wert einer Immobilie. Lage,Lage,Lage.

[Herr Gawasi]

Boris wurde ja schon angesprochen, ist aber z.B. in Bayern kostenpflichtig soweit ich weiß. Ich würde mal bei der Gemeinde nachfragen oder bei den ortsansässigen Banken gibts ja auch oft Grundstücke zu verkaufen. Das kannste dann runterbrechen auf den qm. In der Regel gilt aber: Je billiger desto schlechter die Lage, beschissene Nachbarschaft oder Altlasten sind drauf. Ich wunder mich auch warum der qm hier auffem Land 70km von München weg zwischen 150 und 250€/m² liegt. Aber einerseits haste die A8 in der Nähe, andererseits eine Bahnanbindung.

 

Das billigste in meiner Gemeinde sind 28€/m². Aber da willste nicht wohnen

[Sebi1111]

28 Taler für "Wohngebiet" "Mischgebiet" oder "Gewerbegrund" ???

[M210]

 Ich wunder mich auch warum der qm hier auffem Land 70km von München weg zwischen 150 und 250€/m² liegt. Aber einerseits haste die A8 in der Nähe, andererseits eine Bahnanbindung.

Genau, wie schon weiter oben benannt: die Lage, die Lage, die Lage.

 

Bei unseren min300,-/m² hast Du

 

• 20 min zum Stuttgarter Flughafen
• 12 min in die Reutlinger Innenstadt mit allem, was eine Großstadt bietet
• 45 min nach Stuttgart
• 15 in die nächste Studentenstadt (Tübingen) mit allem an Freizeitmöglichkeiten, was man braucht
• 1min an die Bundesstraße nach Stuttgart
• Grundschule am Ort
• Bäcker & Metzger
• 30er Zone
• wenige Gehminuten in´s grüne Idyll.

Leider aber fliege ich nur zu selten zuletzt 2010.

Nach Stuttgart komme ich einmal im Jahr.

Nach Tübingen einmal im viertel Jahr.

Und die genannte tolle Bundesstraßenanbindung nutze ich alle vier Wochen mal.

 

Für mich zunehmend wichtig ist nur mehr Ruhe, Grün bzw. Wald & Wiese, der Bäcker und die Schule.

Und all das sollte ja nun wirklich für die Hälfte machbar sein, wenn man beruflich nicht mehr standortgebunden ist.

[BaziLuder]

Für mich zunehmend wichtig ist nur mehr Ruhe, Grün bzw. Wald & Wiese, der Bäcker und die Schule.

Und all das sollte ja nun wirklich für die Hälfte machbar sein, wenn man beruflich nicht mehr standortgebunden ist.

...dann zieh zu mir, Grün, Wald & Wiese, Bäcker und Schule vorhanden.

Wir können dann zusammen den Altersruhestand geniessen.

[Herr Gawasi]

Für mich zunehmend wichtig ist nur mehr Ruhe, Grün bzw. Wald & Wiese, der Bäcker und die Schule.

Und all das sollte ja nun wirklich für die Hälfte machbar sein, wenn man beruflich nicht mehr standortgebunden ist.

Da wo ich wohne kostet er genau die Hälfte. 50min nach München zur Maloche und sonst ist alles da: Schule, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Bank, 4x Kippenautomat, ab 2014 ein Edeka mit Gaytränkemarkt, Wald, Wiesen, badeseen uswusf.. Außerdem gibts ausreichend Teststrecken für das Mofa und gegrillt wird auch bis 2 Uhr nachts.

[SonSait]

Angebot und Nachfrage!!! Oder anders gesagt. Es gibt 3. Faktoren für den Wert einer Immobilie. Lage,Lage,Lage.

 

Das hört man andauernd und wird auch gerne hervorgehoben - aber im Endeffekt bin ich doch als Käufer derjenige der definiert, ob die Lage günstig oder schlecht ist. Für mich der ideale Platz zum wohnen, warum soll ich woanders mehr zahlen wenn ich da gar nicht hin will?

Das was ihr beschreibt hab ich alles, das einzige was weiter weg ist, ist mein Arbeitsplatz. Das sind 36km, dafür ist der meiner Frau nur 6km entfernt.

Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Getränkemarkt 2,5km

Aldi & Famila 5km

Tanken 5km

Kindergarten 4km

Grundschule 1km

weiterführende Schule 2 bis 6 km

Eltern 1km

Von der Haustür bis zur nächsten Kuhwiese 15m

30er Zone Sackgasse, Neubaugebiet mit 15 Grundstücken, 90% der Besitzer haben junge Kinder.

Für uns Perfekt und für den Preis ein Lacher.

 

Achja, da wir 2 kleine Kinder haben gab´s von der Gemeinde 2000€ zurück.

[vespaoldies]

Genau, wie schon weiter oben benannt: die Lage, die Lage, die Lage.

 

Bei unseren min300,-/m² hast Du

 

• 20 min zum Stuttgarter Flughafen
• 12 min in die Reutlinger Innenstadt mit allem, was eine Großstadt bietet
• 45 min nach Stuttgart
• 15 in die nächste Studentenstadt (Tübingen) mit allem an Freizeitmöglichkeiten, was man braucht
• 1min an die Bundesstraße nach Stuttgart
• Grundschule am Ort
• Bäcker & Metzger
• 30er Zone
• wenige Gehminuten in´s grüne Idyll.

Leider aber fliege ich nur zu selten zuletzt 2010.

Nach Stuttgart komme ich einmal im Jahr.

Nach Tübingen einmal im viertel Jahr.

Und die genannte tolle Bundesstraßenanbindung nutze ich alle vier Wochen mal.

 

Für mich zunehmend wichtig ist nur mehr Ruhe, Grün bzw. Wald & Wiese, der Bäcker und die Schule.

Und all das sollte ja nun wirklich für die Hälfte machbar sein, wenn man beruflich nicht mehr standortgebunden ist.

Junge, jetzt wo Du annähernd fertig bist kommen Dir solche Sachen ?!