Hauskauf...

[butze]

Am 19.8.2020 um 16:48 hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben:

Ich will bei einer alten Markise einen Elektroantrieb nachrüsten. Auf was muss ich da Achten damit der Motor an oder in die Markise passt. Bei den Onlineshops könnte ich noch keine Infos herauslesen was hier wichtig wäre.

 

Also aus Demontage und Reperatur von mehreren Markisen, würd ich dir empfehlen erstmal den Antrieb zu demontieren und die genauen Anschluss Maße etc zu nehmen. Dann suchen oder Lokal jemand finden. Als Schrauber eine Adapterplatte oder Löcher zu Bohren ist ja kein Problem. 

 

Der Vierkant muss halt passen. 

[hiro LRSC]

Merci

[PK-HD]

Rentiert sich das denn, ne alte Markise umzubauen?

Ich kenn mich da nicht aus, wie liegen denn da so die Preise?

[klausio]

Kommt auf die Anforderungen an: Wind, Regen, Größe usw.. Fängt grob bei mind. 2k an und hört nicht so schnell auf.

[PK-HD]

Und im Vergleich dazu die Aufrüstung mit Motorantrieb?

 

Bekannter von mir hat sich eine einfach Jalousie gekauft, gleich mit Motor. Lag bei über 700 Eiern, 350 davon der Motor. Und das Ding misst grade mal 1,50 m in der Breite.

Wenn nun ein toller Motor für die Markise 1300 € kostet (Phantasiepreis) und ne neue Markise auf 2000 kommt, die alte schon 25 Jahre aufm Buckel hat, würde ich mir das vielleicht zweimal überlegen. Die müssen ja auch immer mal wieder neu bezogen werden, wenn ich das richtig sehe.

Nur so als Gedanke, mal in den Raum geworfen.

[hiro LRSC]

Google spuckt Preise bis 200 aus, mit Funktaster. Wind, Regen braucht es nicht.

 

Die Ausladung beträgt nur 2,2m bei 5m Länge.

 

Die jetzige in neu käme lt. OnlinehandelKonfigurator auf ~1500€, nur mit Motor ohne Schnickschnack.

Bearbeitet 21. August 2020 von hiro LRSC

[PK-HD]

vor einer Stunde hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben:

Google spuckt Preise bis 200 aus, mit Funktaster. Wind, Regen braucht es nicht.

 

Die Ausladung beträgt nur 2,2m bei 5m Länge.

 

Die jetzige in neu käme lt. OnlinehandelKonfigurator auf ~1500€, nur mit Motor ohne Schnickschnack.

Dann bin ich gespannt auf Bilders.

[hiro LRSC]

Ist aber eine Anschaffung für nächstes Jahr. Heuer ist das nicht drinn. 

[Vespistico vna]

Ich hab bei meinen Eltern eine Markiese für 550 Euro mit Versand bei 5 m breite und  3 m Ausladung mit Funksender eingebaut. Nothandkurbel ist auch mit dabei. War ein Angebot vom Bauhaus. Qualität gut. Dicker stoff. Ich denk das wars Geld wert.

 

Geht als auch in günstg...

[hiro LRSC]

Mit verlaub, wäre ich in dem alter deiner oder meiner Eltern könnte ich die Nutzsungsdauer absehen . Bei mir läuft das aber noch ca. 30 Jahre + und da sehe ich dann eher Probleme auf mich zu kommen. Ja das kann, muss aber nicht so sein. 

 

[Vespistico vna]

das passt schon. aber glaubst du heutzutage eine Markiese jeglicher preisklasse erwerben können die 30 + Jahre ab kann? Ersatzteile, neuer Stoff usw...

Dann viel Glück

[hiro LRSC]

jane... so nicht  aber mehr als 5000 läufe soll das schon können :D... wir schweifen ab

[Rote PV]

vor 21 Stunden hat hiro LRSC folgendes von sich gegeben:

Mit verlaub, wäre ich in dem alter deiner oder meiner Eltern könnte ich die Nutzsungsdauer absehen . Bei mir läuft das aber noch ca. 30 Jahre + und da sehe ich dann eher Probleme auf mich zu kommen. Ja das kann, muss aber nicht so sein. 

 

Genau so verdienen Handwerker beim Hausbau oft eine Menge Geld. Als wir unser Haus saniert haben, stand da zufällig am Giebel ein Hacken raus. Jedes Mal wenn mir ein Handwerker etwas von "lebenslanger Qualität" erzählen wollte, zeigte ich ihm den Hacken und erklärte ihm, dass ich dort jeden aufhänge, der mit einem Vorschlag daher kommt, wie alles noch teurer wird. Am Ende lag ich fast 10% unter den geplanten Sanierungskosten, was nicht mal der Architekt für möglich gehalten hatte, der die Komplettsanierung mit mir geplant hatte.

 

Meiner Meinung nach sollte man niemals bei der Bausubstanz sparen, aber Anbauteile oder der Innenausbau muss nicht immer in Luxusausführung erfolgen. Wie viele Bauherren haben hier schon eine Menge Geld verbraten und sind dafür in finanzielle Nöte geraten. Bei einem zwangsweisen Hausverkauf interessiert es aber einen potentiellen Erwerber nicht im geringsten was für eine Markise verbaut ist, sondern höchstens ob eine dran ist. 

 

Davon abgesehen bin ich davon überzeugt, dass ich in weniger als 30 Jahren meinen Geschmack bereits mehrfach geändert haben werde. Schon heute 15 Jahre nach der Sanierung unseres Hauses überlege ich, dass man doch vieles optisch mal wieder grundlegend umgestalten könnte. Und jetzt bin ich froh, dass ich seinerzeit billig bei Bauhaus eingekauft hatte und daher nicht viel Geld kaputt gemacht habe.

 

Aber ich habe auch etwas Respekt davor, wenn jemand heute bereits davon überzeugt ist, dass ihm etwas bis zu seinem Lebensende oder dem Umzug ins betreute Wohnen absolut gefallen wird. Ok., bei meiner Vespa wird dies bei mir auch nicht anders sein, aber die habe ich jetzt auch schon seit 30 Jahren und fahre sie noch mit der gleichen Begeisterung wie am ersten Tag.

[hiro LRSC]

... wie gesagt, wir schweifen ab

[freibier]

Moin, 

Ich baue gerade ein Treppenhaus vor unseren bisherigen Wohnungseingang. Leider haben die Fenster - mit Glück - 12 Wochen Lieferzeit. Eigentlich würde ich mit dem Verputzen der Wände warten, bis die Fenster drin sind, aber dann habe ich bis dahin Leerlauf und der Treppenbauer könnte auch erst dann genau Maß nehmen....

Lange Rede kurzer Sinn: Kann ich mit Maschinenputz die Bimswände putzen, obwohl die Fernster und Haustür noch nicht drin sind? Die Fensteröffnungen könnte ich provisorisch mit Holz zumachen, die Haustür nicht, da wir unsere Wohnung nur durch diesen Anbau betreten können.... Geht der Putz kaputt, wenn der betreffende Raum 1,5 oder 2 Monate ungeheizt zu dieser Jahreszeit mit offener Tür an den Wänden ist? Dach ist dann natürlich drauf und die Wände sind verklinkert. 

[Rollerbube]

vor 9 Stunden hat freibier folgendes von sich gegeben:

Moin, 

Ich baue gerade ein Treppenhaus vor unseren bisherigen Wohnungseingang. Leider haben die Fenster - mit Glück - 12 Wochen Lieferzeit. Eigentlich würde ich mit dem Verputzen der Wände warten, bis die Fenster drin sind, aber dann habe ich bis dahin Leerlauf und der Treppenbauer könnte auch erst dann genau Maß nehmen....

Lange Rede kurzer Sinn: Kann ich mit Maschinenputz die Bimswände putzen, obwohl die Fernster und Haustür noch nicht drin sind? Die Fensteröffnungen könnte ich provisorisch mit Holz zumachen, die Haustür nicht, da wir unsere Wohnung nur durch diesen Anbau betreten können.... Geht der Putz kaputt, wenn der betreffende Raum 1,5 oder 2 Monate ungeheizt zu dieser Jahreszeit mit offener Tür an den Wänden ist? Dach ist dann natürlich drauf und die Wände sind verklinkert. 

Das kannst du machen. Dann werden die Laibungen später verputzt. Du solltest allerdings aufpassen das er keine Feuchtigkeit mehr abbekommt. Also trocken halten. Und nicht mit einem Gas- Baustellen-Brenner heizen. Das produziert Feuchtigkeit. Klingt paradox ist aber so. Besser mit einem Erlekrowarmluftgebläse.

[freibier]

Laibungen sind klar, aber muss ich heizen? 

[Kon Kalle]

Nö... wenns über +4°C kannst du verputzen. Trocknen dauert dann halt nur länger.

Putz Trocknet idR 1mm pro Tag, bei passenden Bedingungen

 

Dürfte also trocken sein bis das erste Fenster drin ist 

Bearbeitet 13. September 2020 von Kon Kalle

[freibier]

Top danke für die Info. Mir geht's nur darum, dass ich nicht bis in neue Jahr warten muss mit dem Putz, sonst habe ich die Treppe erst im Sommer drin... 

[Quickshifter]

Welche Anbieter von Finanzierungen sind empfehlenswert oder sollte man unbedingt berücksichtigen?

Ich habe auf dem Radar:
- interhyp (persönlicher Erstkontakt top, Funktionsumfang im Kundenportal flop)
- Dr. Klein (noch kein Kontakt)
- Die üblichen "Hausbanken" (Sparkasse im Ort ist angefragt, die andere, Direktbank, über die interhyp abgedeckt, da macht ne separate Anfrage verm. keinen Sinn?)

Gibt es spezielle Makler die man einbinden könnte/sollte?
Was ist mit Versicherungen wie Allianz? Die bieten teils ebenfalls Immobilienfinanzierungen an.

[spondy]

Wenn das Geld mal kurzzeitig eng wird gibt es oft Probleme mit den Internet Anbietern, im Bekanntenkreis 2 Fälle bekannt. Gab keine Raten bzw. Tilgungsaussetzung. 

Mit der Bekannten Hausbank kann man eher reden, sind zwar etwas teurer aber ich war froh darum, in der Trennungs und Scheidungs Phase. 

8 Monate brauchte ich nix zahlen, war froh darum.

Evtl. Arbeitslosigkeit oder langfristiger krank da kann es auch eng werden. 

[butze]

Wenn du bei Dr.Klein warst, brauchst Du den Rest eigentlich nicht mehr machen. Und da such dir ne Bank aus die erreichbar ist. 

Wir hatten preisgleich Sparkasse Hannover und ING-DiBa. Sparkasse Hannover genommen. Warum auch nicht. 

[Kon Kalle]

Finger weg von komischen Direktbanken wie DSL und Konsorten.

 

Ing Diba ist ok.

 

Ansonsten kannst du bei Dr.klein usw auch deine Hausbank weglassen wenn du zb schon ein Angebot hast.

 

Wir haben über einen Makler verglichen und haben dann das günstigste Angebot einer dubiosen Direktbank ( siehe oben) bei der Hausbank bekommen.

 

Falls es doch mal eng wird versuchen Voba und Sparkasse die Kredite lange zu halten. Gibt andere die verkaufen Kreditpakete an andere Banken.

 

Edit: da es ja momentan schnell gehen muss, die Hausbank stellt auch Kreditzusicherungen aus

Bearbeitet 24. September 2020 von Kon Kalle

[Quickshifter]

Super, vielen Dank. Termin bei der interhyp und der Sparkasse vor Ort steht. Dann mach ich noch einen beim Little Doc und vergleich anschließend die Angebote.

 

Wie lange dauert es denn ungefähr von Entscheidung für eine Bank bis zum Notartermin? Hat evtl. jemand aktuelle Erfahrungen in Corona Zeiten?

 

 

[Roggi]

vor 3 Stunden hat spondy folgendes von sich gegeben:

Wenn das Geld mal kurzzeitig eng wird gibt es oft Probleme mit den Internet Anbietern, im Bekanntenkreis 2 Fälle bekannt. Gab keine Raten bzw. Tilgungsaussetzung. 

 

Genau aus diesem Grund haben wir uns für eine lokale Hausbank entschieden. Das Thema "Tilgung aussetzen bzw. reduzieren" wurde vom Berater selbst als Option, wenn es mal richtig ernst wird, angesprochen. Meine Erkenntnis aus mehreren Beratungsterminen war am Ende: Beim derzeitigen Zinssatz macht es finanziell fast keinen Unterschied, welche Bank man wählt. 0,1 Prozentpunkte Unterschied machen abhängig von Laufzeit und Darlehenssumme oft echt nicht mehr viel aus. Da kann man für wenig "Aufpreis" dann das (vermeintlich) solidere Angebot wählen. Bei unseren Finanzierungsangeboten lagen die jeweiligen Kreditsummen jedenfalls nur unwesentlich auseinander und am Ende hat eindeutig das Bauchgefühl mitentschieden.

 

Meine persönlichen Entscheidungskriterien waren:

• Hausbanken (VoBa, SpaKa etc.) bieten häufig eine Grundschuld ohne Brief an. Heißt, jede Abtretung der Schuld muss notariell ins Grundbuch eingetragen werden (Nachteil: kostet Geld und Zeit, Vorteil: man weiß recht sicher, bei wem die Grundschuld liegt). Im Gegenzug ist ein Schuldbrief ohne Eintrag ins Grundbuch schneller abgetreten (Nachteil: Grundschulden können einfacher abgetreten/weiterverkauft werden; Vorteil: bei Änderungen recht flexibel und günstiger). Ich bin da kein Experte auf dem Gebiet, also korrigiert mich, wenn ich grob falsch liege. 
• Vorwegdarlehen mit Tilgungsfreier Zeit und Anschlussfinanzierung durch einen Bausparvertrag. Fand ich in der aktuellen Situation mies. Wie Lotto spielen nur anders rum. Wenn man nach Ablauf der Darlehenszeit keine Zuteilung für den Bausparvertrag bekommt, steht man erstmal blöd da. Das war auch nur ein Teil der Finanzierung. Der Rest sollte über Riester und Darlehen laufen. Ich hab es schlicht nicht verstanden. War mir zu kompliziert.
• Ein weiterer Anbieter hat dazu geraten, beim derzeitigen Zinssatz kein/bzw. so wenig wie möglich Eigenkapital einzubringen und das Eigenkapital anzulegen (Wertpapiere etc.). Interessanterweise hat der Vermittler auch gleichzeitig zu Kapitalanlagen beraten... ähem ich meinte, Provisionen kassiert. Der stand recht schnell wieder auf der anderen Seite der Tür.  Das mag betriebswirtschaftlich vielleicht sinnvoll klingen, aber was passiert, wenn der Aktienmarkt mal wieder in die Knie geht, konnte er uns auch nicht so recht erklären. Bei selbstbewohntem Eigentum gilt für mich: Was meins ist, ist meins! Je eher, desto besser.

 

Am Ende liegt viel an der Nase, die einem gegenüber sitzt. Bei uns ist es ein ganz einfaches Darlehen mit durchschnittlicher Zinsbindung ohne sonstigen Schnickschnack geworden. Das Beratungsgespräch hat genau 45 Minuten gedauert und der Zins war ca. 0,2 Prozentpunkte höher als beim billigsten Angebot. Ich würde es heute nicht anders machen. Viel Erfolg!

 

*edit wegen Rechtschreiberei.

Bearbeitet 24. September 2020 von Roggi

[spondy]

vor 8 Minuten hat Quickshifter folgendes von sich gegeben:

Super, vielen Dank. Termin bei der interhyp und der Sparkasse vor Ort steht. Dann mach ich noch einen beim Little Doc und vergleich anschließend die Angebote.

 

Wie lange dauert es denn ungefähr von Entscheidung für eine Bank bis zum Notartermin? Hat evtl. jemand aktuelle Erfahrungen in Corona Zeiten?

 

 

Kaufst du über Makler ?

Die haben da bessere Kontakte .

Geht meistens schnell.

Sonst bei Privatem Kauf bei mir in der Region 1-2 Wochen .

 

Du bist ja an keinen Notar gebunden, einfach mal rum telefonieren,  kannst Haus zb in Hamburg kaufen und in München Notar Termin machen 

 

Bearbeitet 24. September 2020 von spondy

[Roggi]

vor 43 Minuten hat Kon Kalle folgendes von sich gegeben:

da es ja momentan schnell gehen muss, die Hausbank stellt auch Kreditzusicherungen aus

 

Oh, den Punkt hatte ich vergessen. Kooorrekt. So eine Finanzierungszusage über die Kaufsumme X hatte ich von meiner Bank bei der Besichtigung dabei. Sehr hilfreich, wenn dem Verkäufer nicht klar ist, wie ernst man das meint.

Bearbeitet 24. September 2020 von Roggi

[Roggi]

vor 12 Minuten hat Quickshifter folgendes von sich gegeben:

Wie lange dauert es denn ungefähr von Entscheidung für eine Bank bis zum Notartermin?

 

Bei uns hing das eher vom Notar als von der Bank ab. Es waren 3 Wochen, glaube ich. Der Bankberater meinte, er braucht in Ernstfall ca. 1 Woche bis das durch ist.

[sucram70]

Höhe der möglichen Zwischentilgung pro Jahr war für uns auch ein wichtiger Faktor. 

[spondy]

vor 1 Minute hat sucram70 folgendes von sich gegeben:

Höhe der möglichen Zwischentilgung pro Jahr war für uns auch ein wichtiger Faktor. 

Hatte 10 %