Hauskauf...

[Andre]

glaube schon, dass er noch einen Interessenten hat. Die nette Nachbarin (hab die gestern abend noch interviewt) hat mir erzählt, dass der Makler in der letzten Woche mehrfach mit den gleichen Leuten da war.

Er blufft aber 100%ig mit dem Preisunterschied. Ich könnte wetten, dass die anderen die Bude am Ende auch nur für 5000 mehr kaufen (wenn überhaupt). Er versucht die Situation aber auszunutzen, um da noch was draufzuschlagen. Verlieren kann er ja nix...im besten Fall zieh ich mit und er hat 15000 mehr, im schlechtesten Fall kaufens die anderen zum selben Preis oder ein bisschen mehr.

Und hinfahren ist blöd...er wohnt nicht mehr in dem Haus, sondern 60km woanders. Hab keinen Bock, da hinzugurken und der knallt mir die Tür vor der Nase zu.

Ich glaub Abwarten ist die einzig kluge Taktik. Morgen sprech ich mit der Bank, wie lange es sinnvoll wäre, noch mit dem Widerruf zu warten (hab noch knapp 2 Wochen bis Fristende)...

[Champ]

Oder einfach ganz auf blöd einen Bekannten beim Makler anrufen lassen, Interesse an dem Objekt bekunden und auf die Art und Weise ausloten, wo zur Zeit der Preis steht.

[MadMox]

Wobei er sich dann am Ende in nem höheren Preis noch bestätigt fühlt, wenn ja offensichtlich soo viel Interesse am Objekt da ist...

[M210]

Es gibt zwar keine DM mehr, aber 15.000 EUR sind richtig viel Geld (vor allem, wenn man´s doch noch mal schnell umrechnet). Meiner Empfindung nach, ist Paola´s Vorschlag nichts mehr hinzuzufügen. Lehrgeld miteinbeziehen. Hoffen, dass alles gutgeht, Du das Objekt bekommst und später niemals mehr an diese Vorgeschichte denken.

Wenn es nichts wird, musst Du klarkommen und weitersuchen.

Kenne das Leid.

Viel Erfolg. Durchhalten lohnt letztendlich.

[freerider13]

Servus!

Also ohne jetzt mal alle Seiten gelesen zu haben:

Zwingen kannste Ihn natürlich nicht, das Haus zu dem Preis zu verkaufen, aaaaaber:

Da gibts natürlich schon Regelungen, wenn er dich durch seine Aussagen (evtl. Zusagen) in dem Glauben gelassen hat, alles würde gut ablaufen. Vor allem wenn du in diesem Glauben weitere Verbindlichkeiten eingegangen bist (Finanzierung, Fahrtkosten, etc. etc.) ist er dir u.U. zum Ersatz des Schadens verpflichtet.

Kann dir leider keine genauen Paragraphen nennen (Hatte Jura nur im Nebenfach- und das ist auch schon 3/4 Jahre her), aber ich würd an deiner Stelle mal schnell zum Anwalt rennen und deine Chancen ausloten.

Wenn das klappt könntest du den dir entstandenen Schaden evtl. schön hochpushen - wenn Ihn das dann teurer kommen würde als sein derzeitiger Zusatzgewinn überlegt ers sich vielleicht ja doch noch mal...

Oder als erstes mal "Hilfe, brauche Juristen" in den Topictitel schreiben um die Profis anzulocken...

greets,

Jan

[kuchenfreund]

Seltsame Geschichte irgendwie. Da steht ein Haus Wochen oder Monate zum Verkauf, und ausgerechnet dann wenn alles geklärt ist, die Finanzierung steht und ein Termin mit dem Notar vereinbart wurde, kommt ein zweiter Interessent ins Spiel der viel mehr Geld bietet. Das klingt für mich nach einer dreisten Abzocke nach dem Motto "man kann's ja mal versuchen". An Deiner Stelle würde ich ruhig bleiben und abwarten, wahrscheinlich meldet sich der Makler bald wieder, weil sein zufällig erschienener Interessent zufällig abgesprungen ist. Wenn nicht, sei froh dass Du mit dem Schmierlappen keine Geschäfte machen musstest.

Für gewöhnlich kauft man sich ein Haus, um darin Jahrzehnte zu wohnen. Da sollte es doch nicht zu sehr stören, wenn die Suche etwas länger dauert, viel Glück!

[Champ]

Wobei er sich dann am Ende in nem höheren Preis noch bestätigt fühlt, wenn ja offensichtlich soo viel Interesse am Objekt da ist...

Es gibt genügend Interessenten, die einem Makler sofort zu verstehen geben, daß sie zwar Interesse haben, aber nur zu einem (deutlich) geringeren Preis wirklich kaufen würden. So läßt sich die Schmerzgrenze ausloten ohne den Verkäufer in einem hohen Preis zu bestätigen. Eher im Gegenteil, wenn ein (vernünftiger) Makler dem Verkäufer glaubhaft machen kann, daß zwar diverse Interessenten da sind, aber alle nur zu einem geringeren Preis kaufen würden, lassen sich manche dann doch eher von diesem alten Spruch mit dem Spatz, der Taube, der Hand und dem Dach überzeugen.

glaube schon, dass er noch einen Interessenten hat. Die nette Nachbarin (hab die gestern abend noch interviewt) hat mir erzählt, dass der Makler in der letzten Woche mehrfach mit den gleichen Leuten da war.

Er blufft aber 100%ig mit dem Preisunterschied. Ich könnte wetten, dass die anderen die Bude am Ende auch nur für 5000 mehr kaufen (wenn überhaupt). Er versucht die Situation aber auszunutzen, um da noch was draufzuschlagen. Verlieren kann er ja nix...im besten Fall zieh ich mit und er hat 15000 mehr, im schlechtesten Fall kaufens die anderen zum selben Preis oder ein bisschen mehr.

Und hinfahren ist blöd...er wohnt nicht mehr in dem Haus, sondern 60km woanders. Hab keinen Bock, da hinzugurken und der knallt mir die Tür vor der Nase zu.

Ich glaub Abwarten ist die einzig kluge Taktik. Morgen sprech ich mit der Bank, wie lange es sinnvoll wäre, noch mit dem Widerruf zu warten (hab noch knapp 2 Wochen bis Fristende)...

Das muß nichts heißen.

1. kann es auch sein, daß sich Leute eine Immobilie mehrfach anschauen, obwohl sie nur einen deutlich niedriegeren Preis zahlen können oder wollen oder sich im Extremfall diese Immobilie niemals leisten können (aber einfach gerne träumen)

2. wenn der Verkäufer wirklich so ein abgezockter Hund ist, seine (redselige) Nachbarin kennt und vielleicht sogar mitbekommen hast, daß Du da das Gespräch gesucht hast, sind es ja vielleicht sogar von ihm gefakte Besuche. Für 15.000,- ? kann man sowas schon mal inszenieren.

[da Huber is]

Teile ihm mit, das du ein anderes für 15000 weniger gefunden hast ob er mitzieht?

[Paola]

Man muss sich ja das Leben immer so angenehm wie möglich machen.

also sind die zwei Alternativen sich vorzustellen, das er entweder gar keinen anderen Käufer an der Hand hat, oder nur jemanden wie Dich, der von Anfang an nicht gewillt war, den vollen Verkaufspreis zu zahlen. Das tut ja freiwillig niemand mehr.

Ich würde in jedem Fall das direkte Gespräch suchen.

Wenn dann alle Stricke reissen, würde ich ihm körperlich sehr nahe treten, und ihm mal schildern was das an Druck für Dich bedeutet, und das Du gerne diesen Druck an Ihn weitergeben möchtest.

Ihr habt ein Geschäft gemacht, oder nicht ?

Wenn nicht, dann weisst Du jetzt, wie man in Zukunft Geschäfte macht.

Wenn man lange genug überlegt hat, kann man auch impulsiv handeln.

weiterhin viel Erfolg.

[konvertit]

Er hat mit mir sogar schon einen Termin gehabt, wo wir den Kaufvertragsentwurf durchgegangen sind ...

Ich kenne das so, daß diese Gespräche in Gegenwart eines Notars stattfinden (sollten). War das bei dir auch so ? Wenn ja: Hast du mal den Notar gefragt, was sich da machen lässt ?

[M210]

Die dämlichtse Frage ever: welchen Wasserbedarf hat ein Zweierpaar ohne Nachwuchs, mit kleinem Garten pro Halbjahr?

Unsere Wasseruhr wurden im Mai/Juni genullt. Jetzt kommt´s: habe ich seither eher 4,5 Kubikmeter, oder gar 45 Kubikmeter verbraucht? Habe keinen Schimmer, wieviel täglich durchgeht.

Wer kann helfen? Die Uhr sagt 45 ....- aber das kann doch nicht sein, wenn man sich vorstellt, was das für eine Menge ist!! Fünfundvierzig Tonnen Wasser?! Halloho?!

Ich dusche 1x täglich 5min.

Das Weibchen alle 2 Tage, und kürzer als ich, sie stellt zum einseifen den Hahn ab.

Sie macht ihr Geschäft im Geschäft, braucht also kaum die Klospülung.

Ich spüle per Sparmodus 4-5 x /d.

Spülmaschine (angebl. höchst effizient und sparsam) läuft alle 2 Tage.

Waschmaschine (siehe Spülmaschine) auch.

Im Sommer diverse Kannen in den Garten getragen, um den Rasen anwachsen zu lassen.

Gekocht wird max. 1x/d.

Sagt an, Mannen! Danke.

Edit knallte mir eben eine und sagt, es gäbe Dinge, um die Man(n) sich dringendst mal kümmern sollte.

Bearbeitet 1. Dezember 2006 von M210

[floryam]

Die dämlichtse Frage ever: welchen Wasserbedarf hat ein Zweierpaar ohne Nachwuchs, mit kleinem Garten pro Halbjahr?

Hi, schau Dir mal den Link an...

http://de.wikipedia.org/wiki/Wasserverbrauch

..es handelt sich zwar um Durchschnittswerte, jedoch geben die schonmal eine Richtung vor. Klingt mit 45cbm nicht ungewöhnlich (Hinweis: Garten...)

[kerner67]

Die dämlichtse Frage ever: welchen Wasserbedarf hat ein Zweierpaar ohne Nachwuchs, mit kleinem Garten pro Halbjahr?

Unsere Wasseruhr wurden im Mai/Juni genullt. Jetzt kommt´s: habe ich seither eher 4,5 Kubikmeter, oder gar 45 Kubikmeter verbraucht? Habe keinen Schimmer, wieviel täglich durchgeht.

Wer kann helfen? Die Uhr sagt 45 ....- aber das kann doch nicht sein, wenn man sich vorstellt, was das für eine Menge ist!! Fünfundvierzig Tonnen Wasser?! Halloho?!

Ich dusche 1x täglich 5min.

Das Weibchen alle 2 Tage, und kürzer als ich, sie stellt zum einseifen den Hahn ab.

Sie macht ihr Geschäft im Geschäft, braucht also kaum die Klospülung.

Ich spüle per Sparmodus 4-5 x /d.

Spülmaschine (angebl. höchst effizient und sparsam) läuft alle 2 Tage.

Waschmaschine (siehe Spülmaschine) auch.

Im Sommer diverse Kannen in den Garten getragen, um den Rasen anwachsen zu lassen.

Gekocht wird max. 1x/d.

Sagt an, Mannen! Danke.

Edit knallte mir eben eine und sagt, es gäbe Dinge, um die Man(n) sich dringendst mal kümmern sollte.

Also 45 kommt mir schon sehr viel vor. Ich kann heute abend bei uns mal nachschauen, wie der letzte Stand war.

Zum Vergleich:

2-Fam-Haus, im EG eine Person (der Autor) oben zwei Personen. Wasserbedarf müßte ähnlich wie bei dir sein, allerdings benutze ich weniger Spül- und Waschmaschine. Dafür badet meine Nachbarin sehr oft, was aber den Wasserbedarf nicht sehr nach oben treibt, weil garnicht mehr so viel Wasser in die Wanne passt, wenn sie drin ist

Also, ich schaue heute abend nach und geb dir dann Bescheid...

[Crisk]

Test ergoogelt

[dr177]

Stellt Euch nicht so an. Ihr fahrt alle Karren die zwischen 3,5 und 6 l Superbenzin mit Zweitaktöl schlucken. Da kostet der Liter ca. 1,25. 1m³ = 1000l Wasser kosten hier in Düsseldorf inkl. Abwasser ca.6 EUR.

Oder geht es dir um die Menge? Wir haben eine Gartenwasserzähler bei uns eingebaut, damit wir für das Gartenwasser keine Abwassergebühr zahlen müßen. Gut wir haben drei Kinder, der Sommer war gut, aber unser handtuchgroßer Garten hat nicht soviel Blumen, oder doch? Auf jeden Fall sind dieses Jahr 4m³ im Garten verbraucht worden. In Worten: 4000 Liter. Man täuscht sich über die Menge an verbrauchtem Wasser. Einmal Klospülung groß 6-8 Liter.

Verbrauchswerte nach Feurich (alter Sanitärpapst) für die erste Näherung

Wasserverbrauch in l/Tag: Wohnung mit Bad, WC je Einwohner 100-220 l

Wannenbad: 150 - 400 l

Duschbad: 40 - 100 l

Waschbecken: 15 - 30 l

Bearbeitet 1. Dezember 2006 von dr177

[Manuel]

Ich spüle per Sparmodus

Auch Sonntags morgens?!

[M210]

1m³ = 1000l Wasser kosten hier in Düsseldor inkl. Abwasser ca.6 EUR.

Die Preise habe ich noch nicht recherchiert.

Es geht mir v.a. um diese unvorstellbar große Menge!!

Aber Deine Gartenlösung ist nicht so schlecht...

[Champ]

Um das Wasser für den Garten zu sparen, habe ich mit zwei gebrauchte Tanks in Gitterboxen gekauft. Jeweils 1000 Liter. Haben zusammen 50,- ? gekostet. Da läuft das Regenwasser vom Dach rein. Dann noch so eine Gartenpumpe aus dem Baumarkt, dann kann man sogar mit dem Schlauch spritzen.

Bei kleinem Garten tut's wahrscheinlich auch eine Regentonne (aus Kunststoff), gibt's bei uns teilweise schon 9,90 ?, 200 - 300 Liter.

[salih]

Die dämlichtse Frage ever: welchen Wasserbedarf hat ein Zweierpaar ohne Nachwuchs, mit kleinem Garten pro Halbjahr?

Unsere Wasseruhr wurden im Mai/Juni genullt. Jetzt kommt´s: habe ich seither eher 4,5 Kubikmeter, oder gar 45 Kubikmeter verbraucht? Habe keinen Schimmer, wieviel täglich durchgeht.

Wir haben nen jährlichen Wasserbedarf von 80 m3, REH mit Garten, auch 2 Personen. Das könnte also bei dir mit 45 m3 ziemlich gut hinkommen für ein halbes Jahr.

Bearbeitet 1. Dezember 2006 von salih

[floryam]

Stellt Euch nicht so an. Ihr fahrt alle Karren die zwischen 3,5 und 6 l Superbenzin mit Zweitaktöl schlucken. Da kostet der Liter ca. 1,25. 1m³ = 1000l Wasser kosten hier in Düsseldor inkl. Abwasser ca.6 EUR.

Oder geht es dir um die Menge? Wir haben eine Gartenwasserzähler bei uns eingebaut, damit wir für das Gartenwasser keine Abwassergebühr zahlen müßen. Gut wir haben drei Kinder, der Sommer war gut, aber unser handtuchgroßer Garten hat nicht soviel Blumen, oder doch? Auf jeden Fall sind dieses Jahr 4m³ im Garten verbraucht worden. In Worten: 4000 Liter. Man täuscht sich über die Menge an verbrauchtem Wasser. Einmal Klospülung groß 6-8 Liter.

Verbrauchswerte nach Feurich (alter Sanitärpapst) für die erste Näherung

Wasserverbrauch in l/Tag: Wohnung mit Bad, WC je Einwohner 100-220 l

Wannenbad: 150 - 400 l

Duschbad: 40 - 100 l

Waschbecken: 15 - 30 l

rieschtiesch

[Johannes]

80 cm3

80 ml - Respekt...

[Basti_MRP]

krass sparsam!

[salih]

So kanns gehen

Bearbeitet 1. Dezember 2006 von salih

[gatti500]

tut sich was an der hauskauffront ?

[pötpöt]

Ich dusche 1x täglich 5min.

Das Weibchen alle 2 Tage, und kürzer als ich, sie stellt zum einseifen den Hahn ab.

Sie macht ihr Geschäft im Geschäft, braucht also kaum die Klospülung.

Ich spüle per Sparmodus 4-5 x /d.

Das GSF ist schon klasse. Was man so alles aus der Intimsphäre von Rollerfahrern und ihren Paartnerinnen erfährt. Wow!

[dr177]

P´rust, ist mir auch aufgefallen. Vor allem, daß das Männchen sauberer ist als das Weibchen.

[M210]

Hatte eben mächtig Balett. Hatte in Einzelanfertigung zwei Rollläden in Auftrag gegeben. Eben reiste der Monteur an, der die Kästen montieren wollte. Der Gag: die sollen in die Laibung anstelle außen auf die Fassade aufgesetzt werden. Das ist zumindest die Meinung des Herstellers.

Habe in den Fotos mal eingezeichnet, wie die Kästen positioniert würden. Dass das völliger Humbug ist, möchte ich an dieser Stelle bitte mehrmals bestätigt haben!!

Erstens verringert sich die Höhe der Terassentür um 17cm auf magere 1,90 und zweitens müssten wir von innen jeweils gegen die Rolllädenkästen samt der letzten drei Lamellen glotzen! Gibt´s doch nicht! Drittens hätten wir am Fenster einen massiven Lichtverlust.

Haben dem Geschäftspartner im Januar bereits um x000,00 termingerecht bezahlt für die Fensterläden, die er monatelang zu spät an unserer Bude angebracht hatte. Heißt, wir sind gute Kunden, der Kunde sollte König sein und ich bestehe darauf, hier keinen Pfennig bezahlen zu müssen für den Fauxpas.

Am Tel. argumentierte der Hersteller dann eben, max. drei von tausend nachträglich angebrachter Kästen würden auf die Fassade gesetzt - schau ich mich um und zähle an zwei Nachbarhäusern flux auf drei!!

Was ist zu tun? Die Auftragsbetätigung weist keine Angabe über die Montagepos aus. Das Ganze ist auch schon so lange her, dass ich nicht mehr weiß, wie wir diesbeüglich beim aufmessen verblieben sind. Ich für meinen Teil kenne ausschließlich auf- und keine eingesetzten Rolllädenkästen.

Wer weiß Rat? Habe den Monteur ins Wochenende geschickt.

Bearbeitet 2. März 2007 von M210

[gravedigger]

stimmt schon.

kommen normal direkt an den fensterrahmen und nehmen oben etwas licht wech.

[Komalainen]

So ein schmarrn. Bei mir sind die auch außen angebracht.

Ich würde jetzt sagen, dass bei 50-60 % der heutigen Neubauten die Dinger außen angebracht werden.

Aber das was der vor hat ist totaler Unfug.

Also wenn's wirklich zu Streiterein kommt, würde ich mal vorsichtig und, sofern möglich, unverbindlich mal bei einem Bausachverständigen anläuten. Die sind ziemlich auf Zack die Burschen.

Lass Dich je nicht überreden sonst ärgerst Du Dich auf immer und ewig.

@ gravie: nicht auf Dich bezogen.

Bearbeitet 2. März 2007 von Komalainen

[M210]

stimmt schon.

kommen normal direkt an den fensterrahmen und nehmen oben etwas licht wech.

ich fasse es nicht...

Bei mir sind die auch außen angebracht.

Ich würde jetzt sagen, dass bei 50-60 % der heutigen Neubauten die Dinger außen angebracht werden.

Ich denke, bei Neubauten gelten die Kästen vielleicht mittlerweile zum guten Ton oder gar Stilelement. Die Grundsatzfrage ist hier, wie es sich bei nachträglicher Montage verhält. Gravies Statement lässt mich staunen.

Bearbeitet 2. März 2007 von M210