Hauskauf...

[Bergfick]

Bearbeitet 24. April 2014 von Bergfick

[heizer]

ddr? wer will denn da hin? und wozu?

[Bergfick]

 

Bearbeitet 24. April 2014 von Bergfick

[heizer]

puh ne danke. ich verzichte.

[Bergfick]

Bearbeitet 24. April 2014 von Bergfick

[SonSait]

Sry Bergfick, ich lese Deine tourette-durchtränkten verbalen Ergüsse immer sehr gerne, hier konnte ich Dir aber nicht folgen.

Ich hab keene Scheune, Garage, Schuppen oder ähnliches auf dem Grundstück, bei mir ist noch Wildwuchs, da erst vor kurzem eingezogen.

[Bergfick]

Bearbeitet 24. April 2014 von Bergfick

[SonSait]

Ich hatte vorher ein altes Haus - bin ganz froh das es jetzt ein neues ist.

[Herr Gawasi]

Ich will eine Scheune. Stehe nicht auf neuen Kram und auf NBG schon garnicht.

 

Jo, wer will das nicht. Aber erst mal finden und dann noch was finden was nicht erst mit Unmengen an Kohle "lebenswert" gemacht werden muss.

[Motorhuhn]

also bisher fand ich neubauen immer deutlich teurer als altes zu sanieren. klar, kann sein, dass ein 3-seitenhof teurer wird als ne 65qm doppelhaushälfte ohne Keller und Garten.

[SonSait]

Muss man halt rechnen: Altes Haus + Sanierungskosten oder Verkaufspreis altes Haus + Aufpreis Neubau.

Da bei uns die Grundstücke günstig sind, bin ich ganz gut damit gefahren.

 

Ist wie mit den Weibern: wenn sie verschlissen sind, entweder liften und Titten aufpusten lassen oder Ablöse und was Junges suchen

[Champ]

Muss man halt rechnen: Altes Haus + Sanierungskosten oder Verkaufspreis altes Haus + Aufpreis Neubau.

Da bei uns die Grundstücke günstig sind, bin ich ganz gut damit gefahren.

 

Ist wie mit den Weibern: wenn sie verschlissen sind, entweder liften und Titten aufpusten lassen oder Ablöse und was Junges suchen

 

Na der Vergleich ist aber eher übel. Bei Häusern ist geräumiger besser...

[vespa-rs]

[M210]

Unsere Grundstückspreise rundum Stuttgart sind vergleichsweise hoch. Rechnet man also den Quadratmeterpreis x Anzahl Quadratmeter, so haben wir das alte Haus für nur 60.000 "geschenkt" bekommen. Die 150, die wir reinstecken mussten, überschritten unser Budget gewaltig, sodass wir zwar nun ein von Grund auf saniertes 60er-Jahre-haus auf großem Grund samt ordentlicher Werkstatt/Garage haben, ein Neubau aber sowas von sinnvoller gewesen wäre mit weniger Stress und natürlich auf weniger Quadratmetern. Nachher ist der Bau(h)err immer schlauer.

Heute sage ich, dass man mit 350m² sehr gut zurande kommt, also wir jetz z.B.

[Motorhuhn]

Wer auf Neubau steht fährt auch Automatik.

[Champ]

Unsere Grundstückspreise rundum Stuttgart sind vergleichsweise hoch. Rechnet man also den Quadratmeterpreis x Anzahl Quadratmeter, so haben wir das alte Haus für nur 60.000 "geschenkt" bekommen. Die 150, die wir reinstecken mussten, überschritten unser Budget gewaltig, sodass wir zwar nun ein von Grund auf saniertes 60er-Jahre-haus auf großem Grund samt ordentlicher Werkstatt/Garage haben, ein Neubau aber sowas von sinnvoller gewesen wäre mit weniger Stress und natürlich auf weniger Quadratmetern. Nachher ist der Bau(h)err immer schlauer.

Heute sage ich, dass man mit 350m² sehr gut zurande kommt, also wir jetz z.B.

 

Alles das mit dem "weniger Streß" bei einem Neubau würde ich so nicht pauschalisieren. Was ich da im erweiterten Bekanntenkreis schon so mitbekommen habe ist teilweise haarsträubend.

 

Dann muß man natürlich noch bedenken, das vieler Ortens (also bei uns im Ruhrgebiet z.B. und ich denke in anderen Ballungsräumen sieht es ähnlich aus) bezahlbare Baugrundstücke eher so außerhalb / peripher liegen. Zentrale Lagen sind halt alle schon zugebaut und wenn man gar etwas zentrales und ruhiges haben möchte, dann gibt's halt nur bebaute Grundstücke. Altes Haus kaufen auf gutem Grundstück, zurückbauen und komplett neu bauen ist dann aber doch in einer ganz anderen finanzellen Größenordnung.

[Motorhuhn]

Ich hab, was Neubau betrifft an der Quelle gesessen. Ich sag mal so - das der Typ mittlerweile im Knast sitzt der den Müll produziert hat ist gut und lange überfällig gewesen. Das Risiko sich mit einem Neubau finanziell und nervlich zu ruinieren ist recht groß. und ich für mein Teil hätt lieber was kleines altes, als was neues großes (wenn es sich denn zwingend so verhalten würde). Aber es ist ja wie überall, man kann ja zum Glück tun und lassen was man möchte.

[freibier]

Ich war am We bei meinem Bruder, er ist mit Frau und zwei kleinen Kindern letzte Woche in einen Neubau umgezogen. Aus Zeitmangel und weil er null Ahnung hat, hat er komplett bauen lassen. So viel Scheiße auf einen Haufen habe ich noch nie gesehen. Schalter neben dem Bett auf Steckdosenhöhe, Wände teilweise so schief verputzt, dass keine Randleiste gescheit zu montieren ist, Festverglasung wo eine Schiebtürelement hin sollte und umgekehrt, Kubikmeterweise Aushub im Garten usw... Für die Kohle, die er bezahlt hat, habe ich meinen alten Hof mit über doppelt so viel Wohnfläche auf über einem vier mal so großen Grundstück mehr als zweimal kaufen können. Unglaublich. Aber was will man machen, wenn Geld das einzige ist, was man hat und sich auf einen Architekten verlässt, den man nacher nur verklagen kann? Ich bin so froh, dass ich vom Baggerfahrer, Gaswasserscheißeheini bis zum Möbelbauer alles an Handwerkern im erweiterten Freundeskreis habe, was man braucht, und wenn es nur darum geht mal einen Sachkundigen um Rat zu fragen...

[SonSait]

Denn frag ich mich, warum Du Deinem Bruder nix von Deinem Wissen abgegeben hast, oh großer Sanierer?

 

Ich war am We bei meinem Bruder, er ist mit Frau und zwei kleinen Kindern letzte Woche in einen Neubau umgezogen. Aus Zeitmangel und weil er null Ahnung hat, hat er komplett bauen lassen. So viel Scheiße auf einen Haufen habe ich noch nie gesehen. Schalter neben dem Bett auf Steckdosenhöhe, Wände teilweise so schief verputzt, dass keine Randleiste gescheit zu montieren ist, Festverglasung wo eine Schiebtürelement hin sollte und umgekehrt, Kubikmeterweise Aushub im Garten usw... Für die Kohle, die er bezahlt hat, habe ich meinen alten Hof mit über doppelt so viel Wohnfläche auf über einem vier mal so großen Grundstück mehr als zweimal kaufen können. Unglaublich. Aber was will man machen, wenn Geld das einzige ist, was man hat und sich auf einen Architekten verlässt, den man nacher nur verklagen kann? Ich bin so froh, dass ich vom Baggerfahrer, Gaswasserscheißeheini bis zum Möbelbauer alles an Handwerkern im erweiterten Freundeskreis habe, was man braucht, und wenn es nur darum geht mal einen Sachkundigen um Rat zu fragen...

[SonSait]

Nope, ich hab ne Schwester.

Die ist Architektin - hat mir aber auch nicht geholfen

[heizer]

Nope, ich hab ne Schwester.

Die ist Architektin - hat mir aber auch nicht geholfen

 

na siehst

[SonSait]

Ich geh jetzt erstmal raus, Kindertrampolin aufbauen....

[freibier]

Denn frag ich mich, warum Du Deinem Bruder nix von Deinem Wissen abgegeben hast, oh großer Sanierer?

 

 

Weil ich neben meinem Beruf, dem Studium und meinem Bauprojekt keine Zeit habe regelmäßig 370 km zu fahren. Die Dinge, die mir die letzten Male aufgefallen sind, sind behoben worden, aber die oben genannten Mängel und andere sind zum Teil nicht mehr zu beheben... Abgesehen davon lässt sich mein 9 Jahre älterer Bruder auch nciht immer so richtig viel von mir sagen, oh großer Infragesteller...

[Motorhuhn]

Wenn Du dann neben den üblichen Baumängeln herausfindest, dass die Bodenplatte nur halb so dick gegossen wurde, wie es eigentlich vorgeschrieben ist, dann hast Dich mit nem Neubau richtig entschieden Mal abgesehen davon, dass man Äpfel schlecht mit Birnen vergleichen kann. Neben dem Preis gibt's ja noch ein paar andere Faktoren die eine Immobilie wertig macht.

[butze]

Und ziemlich sicher hat er schon brav seine ganzen Rechnungen bezahlt oder? Armer Kerl, aber Lehrjahre sind keine Herrenjahre sagt man doch so schön. Die Erfahrung muss man entweder machen, oder erkundigt sich. Wenn man sich natürlich schlecht beraten lässt und nichts hinterfragt, dann muss man eine gute Rechtschutz haben, oder vielleicht irgendwann mal wach werden.

Es wird den Pfuschern und Betrügern auch einfach viel zu leicht gemacht zum Stich zu kommen. Kann man es ihnen verdenken? Ich finde nicht. Die Menschheit ist halt erstmal grundsätzlich schlecht.

[kerner67]

Wir haben uns auch für einen Altbau aus 1928 (mit Anbau aus den Fuffzigern) entschieden. Das Ding sah (und sieht teilweise jetzt noch) von aussen echt schäbig aus. Innen ist aber deutlich besser, technisch überschaubar zu renovieren und natürlich noch flexibel zu gestalten.

 

Neubau? Nie. So ne Drecks-Eierschachtel im Happy-Family-Wohngebiet, klein, sackteuer, unflexibel, Ärger mit der Baufirma, Pfusch.

 

Jetzt habe ich nen großen Schuppen, ne schöne Terasse mit großem Garten, Garage im Haus, Gewölbekeller, Werkstatt, Bühne zum Ausbauen. Und das ganze 15 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt.

 

Die Arbeiten am Wochenende werden jetzt kurz vorm Einzug nochmal heftig, aber dann kann man es sich schön einteilen und auch mal nen Nachmittag auf der Terasse die Sonne auf die Klöten scheinen lassen.

 

Bearbeitet 28. April 2014 von kerner67

[SonSait]

Nichts hält länger als ein Provisorium

 

Ich hatte mein Altbau, vielen Dank. Ich bin froh neu gebaut zu haben.

[Sebi1111]

Bin ja auch grad am bauen, bekommen Freitag den Estrich rein... hab die letzten 2 Wochen Urlaub gehabt und von früh bis spät jeden Tag isoliert und die

Fußbodenheizung verlegt!

 

Ich mach auch viel selber, spar da halt auch was... und mach mich davor halt schlau wies geht oder wie ich was zu machen hab! Klar, die GasWasserScheisseMenschen

hätten die Isolierung wahrscheinlich nicht mal in der Hälfte der Zeit reingelegt aber mir wars wurscht... mach ich ja für mich/uns selber und spar dabei auch noch!!!

 

Ich hab bis jetzt mit allen Betrieben die ich an und in mein Haus gelassen hab vorher alle korrekt abgesprochen, lieber einmal mehr ne blöde Frage gestellt als danach dann

blöd dastehen weil alles anders ausschaut wie geplant! Meinen Kachelofenbauer hab ich glaub ich 8 oder 9 mal ins Haus zitiert weil ich einfach auf Nummer sicher gehen wollte...

der bekommt ja schließlich auch am Ende ein Schweine Geld dafür!!!

 

Ich kenn mehr Leute die sich schon so "Altbauten" gekauft haben und die dann gemeint haben hier und da etwas renovieren, hier bissl Farbe hin und gut ist... da waren einige dabei

dies heute anders machen würden bin ich mir sicher!!!

 

Ich hab überhaupt nix gegen den Kauf von Altbauten, ich finde man kauft da aber immer bissl die Katze im Sack mit. Und dass man alle Neubauten schlecht machen muss das kann ich nicht behaupten!!!

[SonSait]

Achja, mein Neubaugebiet: das ohne Rasen unten Mitte bin ich und mein altes Haus ist auch mit auf dem Bild.

 

 

In dem Dorf lebe ich mit einigen Ausnahmen seit 40 Jahren, meine Freunde sind hier und Vaddern wohnt 900m weiter...

 

Bearbeitet 28. April 2014 von SonSait

[Dirk Diggler]

Ob einen Altbau erwerben und sanieren oder neu bauen, beides hat Vor- und Nachteile und die sind individuell von jedem zu bewerten. Da gibt es kein "das ist grundsätzlich besser und das ist grundsätzlich schlechter". Wir haben sehr lange nach einer Gebrauchtimmobilie gesucht und diese aufgrund von einer Vielzahl von Kriterien und nach langer Suche nicht gefunden. Nun haben wir uns zu einem Neubau entschlossen und dafür erst mal ein Grundstück gesucht/gefunden und auch das war durchaus nicht leicht. Und in jedem Fall muss man irgendwelche Kompromisse machen, es kommt nur darauf an, wie man diese gewichtet.

 

Es gibt beim Kauf von Gebraucht- wie Neuimmobilien viele Dinge, die man als Laie falsch machen bzw. falsch einschätzen kann. Was für einen das Richtige ist, muss man selber rausfinden oder hinterher mit Schmerzen ggf. erfahren, wenn man sich getäuscht hat.