Hauskauf...

[butze]

Am 1.10.2014 um 21:45 schrieb butze:

Passt. 1A

Lärche unbehandelt nur mit Leinöl. Je nach Lage 3-4 Monate oder auch erstmal 1 Jahr.

[Sebi1111]

Also ich hab jetzt die Rundbank komplett 2mal eingelassen... nach dem ersten mal wars nach 2 Tagen eingezogen,

nach dem zweiten Mal nach 3 Tagen! Holz wird m.E. minimal dunkler aber wirkt um einiges frischer!

 

Ich hab mir im Baustoffhandel gleich einen 2,5 L Kanister geholt weil der nur unwesentlich teurer war wie die 1 L Dose!!!

 

Hab jetzt für die komplette Bank aber nur ca. 400 ml gebraucht, will sagen dass das Zeug wahnsinnig ergiebig ist.

Da mir das Streichen nix ausmacht werde ich da jedes Jahr 1x drüber gehen.. schadet ja nicht denk ich mal!

 

Werd mir demnächst auch noch ein Hochbeet aus Lärchenholz bauen und da auch wieder das Leinöl verwenden!

 

Al. wennst ein paar Bilder brauchst wies dann behandelt ausschaut schick mir mal deine Handynummer dann kann ich dir gern

paar Bilder per Whatsapp schicken.. kanns grad irgendwie nicht über Tapatalk hochladen

[butze]

Bilderupload via Tapatalk ist den Editor öffen (Häkchen links) und nicht nur schnellantwort und dann auf die Büroklammer und Bilder anhängen.

 

Meiner stürzt dann allerdings ab... Haltbarkeit hängt halt sehr von der Bewetterung ab. Die eine Seite vom Haus ist nur 3mal und die andere hat schon das 5te mal. Aber: es splittert nix, schleifen unnötig.

[wasserbuschi]

Okay - 3 - 4 Monate sind eindeutig zu kurz! Selbst 1x jährlich kommt mir zu aufwändig vor, zumal unsere Holzverkleidungen auch zwischen den Fenstern im 1.OG sind

 

WhatsApp?

Hab ich net

 

Al.

[butze]

Mein Freund hat an seinem Autohaus auch komplett Lärche und verwendet ein Holzschutzgel. Das geht so ca 2 Jahre und muss dann mal aufgefrischt werden. Wobei es jetzt auch erst das zweite Mal dran war. Das wird ja auch besser je mehr im Holz ist.

Frag mal was für zeug das ist

[wasserbuschi]

Das wäre auf jeden Fall ein Interval, mit dem ich leben könnte

Danke fürs Fragen!

 

Al.

[butze]

Noch kein Ergebnis. Sorry. Der Maler ist nicht erreichbar.

[wasserbuschi]

Eilt nicht

Al.

[JOB]

Hallo Leute, vielleicht könnt ihr ein paar Takte zu meiner Situation sagen:

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung, die ich als Kapitalanlage vor ein drei Jahren gekauft habe. Die Finanzierung läuft noch ne ganze Weile, die Wohnung wirkt sich steuersenkend aus. 

Nun habe ich evtl. eine Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, in die ich einziehen würde, also eigengenutzt. Zur Realisierung müsste die andere Wohnung weg. Die Wohnung zu einem sehr guten Preis loszuwerden ist aktuell kein Problem, klar. 

Mich interessiert, in wie weit ich Kosten wie Notar, Grundbucheintrag usw, die ich ja abgesetzt habe, wieder rückwirkend versteuern muss? Oder werden hier quasi nur alle Ausgaben vom erzielten VK-Preis abgezogen und ich versteuere den Gewinn? 

Gibt es zeitliche Limits, vor denen so ein Verkauf völlig bescheuert ist, weil man nur draufzahlt? Tips, wo man sich einlesen kann? 

Danke!

[discotizer303]

Spekulationsfrist sei dein Suchbegriff, denke ich.

 

[JOB]

Oh ja. Super, danke!

[butze]

Hammer, 10 Jahre..

Kann man nicht die eine beleihen für die andere? Momentan kann man doch gar nicht genug Schulden haben ;) 

 

Doofe Idee, dann ist ja die bereits beliehene Wohnung doppelt "schuldig".

[Sebi1111]

War bei uns auch das Problem...

 

Meine Frau hatte nen großen Fleck Gewerbegrund in der gleichen Gemeinde wo wir auch vorhatten zu bauen.

Hatten dann nen Termin beim Bürgermeister mit der Frage ob wir nicht einfach den Gewerbegrund gegen ein

Baugrundstück tauschen können (Wert der beiden Grundstücke war fast identisch)....

 

Unser BGM hätte zugestimmt aber mit der Bitte wir sollten doch nochmal zum Steuerberater und das abchecken obs

da nicht noch irgendwelche Nachteile gibt. Die Tussi hat uns dann erklärt, dass sogar beim Tausch die Spekulationssteuer

anfällt wenn das Grundstück noch keine 10 Jahre im eigenen Besitz ist. Begründet hat sie das damit, dass meine Frau

das Grundstück vor 8 Jahren bekommen hat und da wars ja noch "Ackergrund" und jetzt ists ja Gewerbegrund, der Preis pro 

qm ist dadurch um ca. 10 Taler gestiegen. Und genau der Differenzbetrag hätte dann somit versteuert werden müssen!!!

[L1E]

Weitervermieten und nach 10 Jahren verkaufen, Bei der momentanen Zinspolitik sollte es nicht zu Deinem Nachteil sein. Nach 10 Jahren ist die Spekulationsfrist vorbei.... Die Wohnung kannst Du ja evtl. Auch als Sicherheit für die Bank dazunehmen, könnte die Darlehenskonditionen verbessern.

[butze]

Moin, 

ich hätte gerne sowas und zwar in ALU mit Glas, Holz ggf. muss ich nochmal nachrechnen. 

Hat schonmal jemand sowas angeschafft und eine gute Erfahrung damit? 

7 x 3m 

Erfahrungswerte immer gerne und reichlich. 

Welche Dachneigung muss man sicherstellen? Ich hab dazu schon viel gelesen, aber so richtig eindeutig wirds nicht. 

Ich hab einen Bungalow, also gerne so flach wie möglich. Von wegen die Optik... 5% wäre bei 3m 15cm. was noch ok ist.

 

Holz

 

ALU

Bearbeitet 31. März 2016 von butze

[freibier]

Meine Meinung: Lass einen Fachmann kommen, der dir sagt was bei dir vor Ort geht und was nicht. Ein Angebot bekommst du dann auch. Lass bloß die Finger von dem Baumarkt scheiß...

[Herr Gawasi]

Ich hab ein Vordach (ca. 3mx1,5m) aus Holz (KVH) gebaut und oben druff 10mm Verbundglas (brauchst du weil Personen drunter sind). Neigung 15°, geht vermutlich weniger. Kosten ca. 200€ für Holz und sonst. Material, Glasdach ca.800€ inkl. Montage, Aluverblendung. Schätze mal mit 5-6k biste dabei, aus Holz wohlgemerkt.

[butze]

So dachte ich mir das.

8mm VSG ist nicht zugelassen? Wird ja angeboten.

[Herr Gawasi]

Mein Glaser hat 10mm vorgeschlagen. Hab ich auch genommen. 1 Feld ist dabei 1mx1,7m ca.

[butze]

Im Busforum ist ein Glaser der meint bis 80cm geht noch 8mm, dannach ist die Statik zu schlecht, das erklärt deine 10mm. Mein Maß wäre bei 8mm 3x0,77, dann sind es 9 Felder.

 

Baumarkt muss nicht sein, aber es gibt ja auch viele Bausätze zu kaufen, die ähnlich sind. Ich wollte eigentlich mit maximal 5000€ hinkommen.

 

Meine schöne Terrasse darunter muss ja auch noch ersetzt werden. 

Bearbeitet 1. April 2016 von butze

[tc]

Also mir erschliesst sich der Vorteil eines harten Terassendaches nicht richtig. Wenn Glas brennt Dir das im Sommer auf den Kopp, wenn Stabil fühlt man sich wie in der Laube oder beim Griechen auf Korfu. Warum keine Markise / Sonnensegel? Gibt es auch in lässig zum Aufrollen, quasi Spinnaker im Garten.

[Herr Gawasi]

vor 4 Stunden schrieb butze:

Im Busforum ist ein Glaser der meint bis 80cm geht noch 8mm, dannach ist die Statik zu schlecht, das erklärt deine 10mm. Mein Maß wäre bei 8mm 3x0,77, dann sind es 9 Felder.

 

Baumarkt muss nicht sein, aber es gibt ja auch viele Bausätze zu kaufen, die ähnlich sind. Ich wollte eigentlich mit maximal 5000€ hinkommen.

 

Meine schöne Terrasse darunter muss ja auch noch ersetzt werden. 

 

Mit 5k kannst schon hinkommen. Das Teure ist das Glas, da ist der Holzpreis fast vernachlässigbar. Metall wird richtig teuer, ich hatte das mal für das Vordach angefragt. Wird allerdings dann auch filigraner, was ja auch seinen Reiz hat.

[butze]

vor 57 Minuten schrieb tc:

Also mir erschliesst sich der Vorteil eines harten Terassendaches nicht richtig. Wenn Glas brennt Dir das im Sommer auf den Kopp, wenn Stabil fühlt man sich wie in der Laube oder beim Griechen auf Korfu. Warum keine Markise / Sonnensegel? Gibt es auch in lässig zum Aufrollen, quasi Spinnaker im Garten.

Wie du siehst hab ich einen kubischen Baukörper. Fluch und Segen..

Es gibt halt keinerlei Dachüberstände etc. und alles steht permanent im Wetter. Der Tisch den ganzen Winter unter der Plane, da kein Schuppen etc. verfügbar. Ich habe keinen Bock auf Plaste im Garten, daher muss zum Wetterschutz usw. was her. Markise ist ja da, nur die kann halt auch nix ab und macht auch sehr dunkel. Im Winter wäre es quasi trocken und hell und im Sommer wie bisher schön abgeschattet. 

 

Der Vorteil wäre auch, die große Fensterfront ist nicht ewig im Wetter und hält länger. Die ist jetzt von 95 und bereits durch, da Wetterseite. Auch da würde ich gerne wieder Holz nehmen, aber Kunststoff wäre sicher besser, da stark belastet die Ecke. Heiß, nass kalt.

 

Vielleicht bau ich auch was aus VA... Dann kann ich endlich ein WIG Gerät kaufen ;)

[bocholter]

Hallo

 

mein Vater hat sich auch so etwas gebaut. 

Selbst machen ist nicht so schwer. 

Er hat die Pfosten und T-Träger aus Metall gebaut und die Querverbindungen aus Holz. Das Glas wurde in Profile aus der Solarbranche eingesetzt. 

Das Metallgedöns gibt es beim örtlichen Stahlhändler in 6 Metern Länge. Würde das ggfs. auf die Länge einschränken. 

 

[wasserbuschi]

Vaddern hat bei uns zu Hause in den 80ern nen Terrassenüberdachung aus Holz mit so Hohlkammerkunststoffplatten bedacht.

Steht seit dem und sieht immer noch topp aus!

Ist auch nicht so heiß darunter, da bronzefarben getönt und eben Hohlkammer. Zudem auch nur über 1/3 der Terrassenbreite.

 

Al.

[butze]

Wenn ich das Dach permanent dunkel hätte geht's einfach nicht. Da muss schon Licht rein. Wäre wirklich schade wenn das verbaut wird. Kürzer möchte ich es aber auch nicht haben. Zumal man ja die *7m nicht in Profil benötigt, das sind alles 3m Längen. Also schon optimal genutzt.

Kläre das jetzt mit nem Architekt wegen Genehmigung und dann weiter. VA Holz wäre auch ne schöne Mischung. Mal sehen.

[wasserbuschi]

Wenn Du es auf nem 3tel bis max der Hälfte der Breite machst, würde immer noch genug Licht rein kommen

BTW, die ganze Terrasse würd ich eh nicht überdachen. Da ist man dann mMn zu "unflexibel" und als Freisitz reichen 3...4m Breite lang!

 

Al.

[butze]

Also nach rechts raus soll eine normale Terassentür kommen, da rechts von den Sesseln der Ofen steht und ich so das Holz besser ranschaffen kann. 2von4 ist ein Schiebetürelement, das kommt dann weg. In 2+3von 4 kommen Oberlichter. Links die Türe bleibt wie gehabt.

 

Hätte halt schon Charme wenn beide Türe nicht im Wetter stehen und man sie bei einem Sommerregen auflassen könnte... 

Jetzt wird erstmal die Küche gemacht, dann Urlaub. Zwischendurch ein paar Erdarbeiten. Weitere Planungen folgen.

[bingele28]

Nachbar hier um die Ecke hat sich so ein Terassendach gebaut. Ich schau mal, dass ich dir hier ein Foto einstelle.

[boddah]

ich hätte auch mal wieder eine Frage an alle Hausbesitzer. Ich bin auf der Suche nach einer Videosprechanlage/Klingel .  Habe da jetzt schon viele Systeme gesehen aber die sind echt sch*****

 

Billig verarbeitetet, schlechte Bildqualität, kein Mobilteil (Gartennutzung) etc.

 

 

Anfangs wollte ich die Abus eycasa 31000 kaufen, da an diese noch weitere Kameras angebunden werden kann und ein Mobilteil(Garagenüberwachung usw)

 

 

Leider bekommt das Ding so schlechte Bewertungen und anscheinend kann nicht aufgenommen werden. Dann Frag ich mich wozu ich 4 weitere Kameras brauche...

 

 

Hat Jemand was vernünftiges?

 

 

 

 

Bearbeitet 7. April 2016 von boddah